Авторизация

x
Логин :
Пароль :
Войти через

Темпы выдачи ипотеки в РК приблизились к докризисным уровням

12 Сентябрь 2014 0 1676 (с) kursiv.kz
Темпы выдачи ипотеки в РК приблизились к докризисным уровням

Девальвация февраля 2014 года и нестабильная экономическая ситуация в соседней России похоже не сильно пугают наших соотечественников. По крайней мере, последние статданные свидетельствуют о том, что кредитная активность в Казахстане растет, и растет значительно.

Сумма выданных ипотечных кредитов в Казахстане в июле 2014 года составила 23,5 млрд. тенге, впервые за семь с небольшим лет достигнув месячных объемов января 2007 года. При этом, в июле темпы роста спроса на ипотеку ускорились, продолжая тенденции предыдущего месяца. Таким образом, можно говорить о том, что в Казахстане, так или иначе, фиксируются очередные попытки рынка ипотечного кредитования на восстановление как с точки зрения роста спроса на такие продукты, так и с позиций готовности банков выдавать ипотеку.

Сумма выданных ипотечных кредитов в Казахстане в июле 2014 года составила 23,5 млрд. тенге

Напомним, что в июне 2014 года был зафиксирован резкий рост выдачи кредитов на строительство и приобретение гражданами жилья сразу на 47,2%, до 21,5 млрд. тенге. При этом отметим, что в течение текущего года ситуация в целом на рынке ипотеки была несколько нервной. В частности, до апреля 2014 года динамика увеличения выдачи ипотечных кредитов соответствовала сезонным уровням и динамике предыдущего года. Однако, в мае выдача ипотеки в Казахстане резко сократилась до 14,6 млрд. тенге с 18,3 млрд. тенге, т.е. на целых 20,5%. Судя по всему, такому сокращению способствовал отложенный эффект девальвации февраля 2014 года в виде снижения спроса, а также ужесточение кредитной политики ряда банков Казахстана на фоне объявленных финансовым регулятором мероприятий по поводу улучшения кредитного портфеля БВУ республики.

В июле 2014 года июньский тренд продолжил движение, хотя и в меньшей степени - месячный рост объемов выданных ипотечных кредитов оценивается в 9,6%.

Динамика ставок показывает, что ситуация с доступностью ипотеки в Казахстане продолжает улучшаться. Если в начале года средневзвешенная ставка по кредитам на покупку и строительство жилья составляла 11,1% годовых, то в июле 2014 года она снизилась до 10,9%. Годом ранее уровень ставок достигал 11,7% годовых. К слову, если сравнивать с докризисным значением стоимости ипотеки в Казахстане, то в текущем году ситуация в этом плане более привлекательная - для сравнения, в докризисном 2007 году ставки по ипотечным кредитам в среднем варьировали от 12,6% до 14,2% годовых.

Динамика ставок показывает, что ситуация с доступностью ипотеки в Казахстане продолжает улучшаться.

По валютному срезу структура выданных кредитов на покупку и строительство жилья не изменилась. По-прежнему, вот уже на протяжении многих лет в фаворе у населения Казахстана кредиты в национальной валюте. В июле 2014 года на долю таких кредитов в тенге приходится 99,4% всех выданных ипотечных кредитов, или 23,4 млрд. тенге. Месяцем ранее эта доля составляла 99,1%, или 21,3 млрд. тенге. Если сравнивать с докризисными уровнями, то тут ситуация была иной - соотношение тенговых и валютных кредитов на приобретение и строительство жилья было практически паритетным. Так, в июле 2007 года на долю ипотечных кредитов в тенге приходилось 55,8% всех выданных кредитов по ипотеке, а на кредиты в иностранной валюте - 44,2%.

На протяжении многих лет в фаворе у населения Казахстана кредиты в национальной валюте.

К слову, отечественные банки продают казахстанцам тенговые ипотечные кредиты существенно дешевле, чем их валютные аналоги. Так, средневзвешенная ставка вознаграждения по тенговым предложениям в июле 2014 года составила 10,9% годовых, тогда как по кредитам в валюте - 12,5%. В течение 2014 года в среднем ставка по кредитам в тенге варьировала от 10,5% до 11,4% годовых, при этом стоимость валютных ипотечных кредитов колебалась от 10,7% до 12,6% годовых.

 

НОВОСТИ
Подпишитесь на нашу рассылку!
только актуальные статьи
на тему личных финансов

​​

наверх

123