Авторизация

x
Логин :
Пароль :
Войти через

Куда пойти, куда податься?

2 Апрель 2009 0 691 (с) gazetakapital.kz

Во-первых, в Казахстане такой процедурой занимаются 10 банков: «Казкоммерцбанк», «БТА Банк», «Народный сберегательный банк Казахстана», «Альянс Банк», «Темiрбанк», «Банк ЦентрКредит», «kaspi bank», «Евразийский Банк», «АТФ», «Цеснабанк». Если кредит был взят в другом банке, то можно обратиться в любой из вышеуказанных банков.

Согласно правилам, рекомендуется обращаться в первые системообразующие четыре банка, хотя по желанию клиента любой из банков должен рефинансировать ипотечные займы. Банк может отказать лишь в одном случае, если полученные средства на цели рефинансирования закончились, тогда можно обращаться в любой другой банк.

Во-вторых, согласно условиям, ставка вознаграждения по социальным кредитам составляет 9% годовых и 11% годовых по рядовым кредитам; рефинансирование происходит только в тенге на срок не более 20 лет. Банк не должен взимать какие-либо комиссии, сборы и/или иные платежи, связанные с займом, за исключением комиссий, сборов и/или иных платежей:

  • связанных с изменениями условий кредитования, инициируемых заемщиком;
  • взимаемых по причине нарушения заемщиком обязательств по займу; 
  • отсрочка выплаты взносов по кредиту - не предусматривается.

В-третьих, согласно программе, предоставление заемщикам отсрочки выплат по кредитам, а также списание задолженности перед банком не предусмотрено.

Основными требованиями к заемщикам, желающим рефинансировать свой заем на новых условиях, являются: жилье площадью не более 120 кв. м в течение последних трех лет; добросовестное исполнение своих обязательств по обслуживанию этих ипотечных займов на момент подачи заявки; отсутствие у заемщика другого жилья, за исключением жилья, обеспечивающего ипотечный заем.

Социальные кредиты могут получить государственные служащие, работники государственных предприятий и учреждений (в том числе учреждений науки, образования, культуры, медицины); участники и инвалиды Великой Отечественной войны и лица, приравненные к ним; пенсионеры; инвалиды; иные категории граждан Республики Казахстан, которые дополнительно определены в соответствии с решением Правительства Республики Казахстан. Рядовые займы выдаются всем остальным.

Для того чтобы получить заем, клиенту необходимо обратиться в банк, в котором он ранее получил ипотечный кредит на покупку жилья, либо в любой другой банк, заполнить заявку на рефинансирование, предоставить необходимый пакет документов, требуемый для оформления кредита на новых условиях в соответствии с внутренними требованиями банка.

Перечень необходимых документов тот или иной банк требует в соответствии со своими внутренними требованиями. При этом банк в обязательном порядке запрашивает необходимые сведения и документы в отношении заемщика, его супруги (супруга) и несовершеннолетних детей:

  • нотариально засвидетельствованную копию книги регистрации граждан (домовая книга) или справку, подтверждающую проживание в соответствующем населенном пункте;
  • сведения о наличии (или отсутствии) недвижимого имущества в данном населенном пункте (справка уполномоченного государственного органа);
  • информацию из кредитного бюро об отсутствии других действующих кредитов, полученных на приобретение жилой недвижимости или в целях оплаты долевого участия в строительстве;
  • справку с места работы (по требованию банка);
  • выписку по пенсионным отчислениям (по требованию банка);
  • помимо иных доказательств об отсутствии у заемщика другого жилья, за исключением жилища, обеспечивающего ипотечный заем, банк обязан истребовать нотариально заверенное заявление об отсутствии на день подачи заявления прочей недвижимости, оформленной на него, его супруга (супруги) и несовершеннолетних детей, а также об отсутствии заключенных им, его супругой (супругом) и несовершеннолетними детьми договоров о долевом участии в строительстве и его осведомленности об ответственности за предоставление недостоверной информации в целях получения займа.

Банк вправе затребовать иные документы в соответствии со своими внутренними требованиями.

В свою очередь банк рассматривает пакет документов, требуемый для оформления кредита на новых условиях в соответствии с внутренними требованиями банка по заемщикам, которые соответствуют вышеуказанным требованиям программы; принимает решение о рефинансировании; заключает договор займа на новых условиях с заемщиком или вносит изменения в действующий ипотечный кредит и осуществляет рефинансирование ипотечных кредитов.

НОВОСТИ
Подпишитесь на нашу рассылку!
только актуальные статьи
на тему личных финансов

​​

наверх

123