Авторизация

x
Логин :
Пароль :
Войти через

Ипотека «За» и «Против» – стоит ли брать ипотеку?

8 Сентябрь 2014 0 7008 (с) ipoteka-legko.ru
Ипотека «За» и «Против» – стоит ли брать ипотеку?

Ипотечное кредитование давно не редкость в наши дни. Только еще не все смогли разобраться, стоит ли брать ипотеку или лучше не рисковать. Одни видят в этом возможность получить отдельное жилье, а кому-то подобный вид кредитования представляется долгосрочным рабством. Так или иначе, прежде чем брать ипотеку нужно обратить внимание на некоторые жизненные факторы, а так же на финансовую сторону вопроса. Ведь квартиру вы получите сейчас, а выплачивать за нее вам еще несколько лет.

Ипотека - возможность иметь собственное жилье.

Ипотека «За» и «Против» - стоит ли брать ипотеку?Бесспорно, накопить на собственное жилье, мало кому под силу в наше время, ну разве что ваш ежемесячный заработок превышает как минимум в пару раз среднюю зарплату. Тем не менее, стремление иметь свое жилье абсолютно нормальное явление, особенно для молодой семьи. Единственным доступным вариантом в такой ситуации остается - брать ипотеку. Особенно подобный вариант подходит тем, кто скитается по съемным квартирам.

Если хорошо подумать, то вы и сами поймете что логичней выплачивать ежемесячно за свою квартиру, нежели платить ту же сумму чужим людям, но так и не иметь свой собственный угол.  В этом случае чаша весов перевешивает за ипотеку.

Но даже при таких обстоятельствах требуется твердо оценивать свои возможности.Предварительно рассчитайте бюджет вашей семьи и то, насколько он вам позволяет выплачивать ставку по кредиту каждый месяц. Помимо этого необходимо принять к сведению возможную беременность и декретный отпуск вашей супруги в будущем, что, несомненно, скажется на бюджете. Действительно вы обладаете достаточным доходом для получения ипотеки? Если в вашей семье уже есть ребенок, и это все равно позволяет вам оплачивать банковские взносы, то вопрос «нужно ли брать ипотеку?», все больше склоняется к положительному ответу.

А может лучше накопить?

У многих заработная плата позволяет за пару лет, собрать необходимую сумму на покупку собственной недвижимости. Казалось бы, смысл тогда обременять себя ипотечным кредитованием, если стоит подождать 3-4 года и можно будет спокойно купить жилье, не имея проблем с банками и всей этой бумажной волокиты. Вот только и у этой стороны медали есть свои минусы - рост цен на недвижимость и инфляция. Решаясь брать ипотеку, вы потратите намного меньше на приобретение недвижимости, даже учитывая переплату по кредиту. А вот если ждать пару лет, чтоб накопить денежные средства, то вполне вероятно к тому времени цены возрастут и вам едва ли хватит на простую однокомнатную квартиру.

К тому же ежегодное обесценивание денег может постепенно «съесть» ваши сбережения. Поэтому, как бы вы ни были против ипотеки, но согласитесь что накопление сбережений, тоже не идеальный вариант.

Ипотека - за и против

Можно рассуждать много и долго по поводу преимуществ и недостатков ипотечного кредитования, но все же стоит согласиться, что прежде чем делать выводы, нужно хорошо разобраться в вопросе. Ведь к решению того, брать ли ипотеку, нужен индивидуальный подход в каждой семье. То, что для одних кажется преимуществом, другим видится как отрицательная сторона ипотечного займа. Но все же, не смотря на избитость темы, стоит еще раз рассмотреть все плюсы и минусы, по мнению людей уже имеющих дело с ипотекой.

Положительные стороны

 - Если по закону вы попадаете под специальные категории банковских заемщиков, таких как военные или молодая семья, то у вас есть возможность сэкономить определенную часть средств при оформлении жилья в ипотеку. Так же вы можете прибегнуть к ипотеке с использованием материнского капитала.

 - В случае если вы потеряете работу, банк, как правило, идет навстречу заемщику и дает отсрочку от одного до трех месяцев. Этого времени вполне хватит на поиск новой работы.

 - В любой момент вы можете рефинансировать ваш ипотечный кредит. Проще говоря, при желании вы можете взять ипотеку в любом другом банке предлагающем более выгодные условия.

 - В случае дефолта и падения тенеге, вы только выиграете от этого. Но это лишь при условии, что ипотечный кредит вы взяли в тенге.

Отрицательные стороны

 - Если вы хотите воспользоваться государственной ипотекой для молодой семьи, то вам придется долго стоять в очередях и собирать различные документы.

 - Кредит оформляется на большой период времени, поэтому вам придется долго отказывать себя во многих вещах и экономить. Именно поэтому не стоит оформлять ипотеку на слишком долгий срок, ошибочно полагая, что так легче. Разница ежемесячных выплат на 10 и 20 лет не столь велика, а вот лишние пару лет обременять себя выплатами не стоит.

 - В случае неспособности оплачивать кредит, банк выставит квартиру на торги. Вы не только останетесь без жилья, но и потеряете часть вложенных денег.

Подведение итогов

Вы должны сами для себя решить, если вам нужна ипотека. За и против - в этом вопросе множество. Но даже они не всегда могут послужить достаточным поводом в принятие решения. Единственное что вам остается, это ответить саму себе на вопрос: готовы ли вы оплачивать ежемесячные взносы банку в течение десятка лет, чтоб уже сегодня иметь возможность жить в своей квартире?

НОВОСТИ
Подпишитесь на нашу рассылку!
только актуальные статьи
на тему личных финансов

​​

наверх

123