Авторизация

x
Логин :
Пароль :
Войти через

Государство поддерживает предложение и спрос на рынке недвижимости

16 Февраль 2009 0 648 (с) inform.kz

Об этом в Алматы заявил управляющий директор, член правления фонда «Самрук-Казына» Кайрат Айтекенов.
Одно из соглашений, которое было подписано сегодня в Алматы между ФНБ «Самрук-Казына» с БВУ, относится к поддержке сектора недвижимости и, в частности, к недостроенным объектам. По словам К. Айтекенова, в Алматы таких объектов - 99, в Астане - 88. Одна из программ подразумевает финансирование строительства по фиксированной ставке, вторая - по свободной цене. «Если банк захочет финансировать строительство недвижимости по фиксированной ставке, он может получить кредитную и ипотечную линии. То есть, кредитную линию получает застройщик, чтобы достроить жилье под 12,5%. Этот кредит будет выдаваться на срок до трех лет. Деньги будут перечисляться по кредитам для застройщиков только по квартальной потребности. Мы должны защитить дольщиков, которые ждут в этих домах квартиры», - сказал К. Айтекенов. По его словам, в этих же домах останутся свободные квартиры и их новые покупатели смогут получать ипотеку в том же банке, который финансировал строительство.

Вторая программа относится к строительству недвижимости по свободным ценам. «Там предоставляются не кредиты застройщикам, а ипотечные кредиты. То есть, на объем свободных квартир приходят покупатели. Если покупатель желает приобрести такую квартиру, он делает заявку с застройщиком в соответствующий банк и мы предоставляем банку фондирование на этот объект. Ипотека в этом случае составит 10,5% сроком на 15 лет», - рассказал представитель ФНБ «Самрук-Казына». Таким образом, государство поддерживает как само предложение - то есть, готово достроить дома, и поддерживает спрос - предоставляет ипотеку под 10,5%.

Третья программа - рефинансирование ипотечных кредитов. Ожидается, что соответствующее соглашение будет подписано на следующей неделе. Эта схема касается тех, кто живет в достроенных домах. Условия рефинансирования следующие - площадь квартиры не должна превышать 120 кв. метров, это должно быть единственное жилье, не спекулятивного характера. В проекте заложено, что люди, которые живут в этих домах, будут получать в этом же банке, в котором они обслуживались, фондирование на рефинансирование. Если раньше ставка по ипотечному кредиту у них была более 12-14%, и человек добросовестно его оплачивал, банк принимает решение и рефинансирует заемщика. Как уже сообщалось, представители бюджетной сферы будут рефинансироваться под 9%, остальные - под 11%.

Данияр Сихимбаев

НОВОСТИ
Подпишитесь на нашу рассылку!
только актуальные статьи
на тему личных финансов

​​

наверх

123