Авторизация

x
Логин :
Пароль :
Войти через

Цены на жильё будут снижаться дальше

13 Октябрь 2009 0 570 (с) megapolis.kz

По мнению некоторых банкиров, будущий год на рынке недвижимости станет переломным. Финансовым институтам выгодней избавиться от "чемодана без ручки", чем сидеть на нем.

Как пояснил директор департамента исследований АО "Дочерняя организация Народного банка Haiyk Finanse" Сабит Хакимжанов, сценарий, при котором банк ликвидирует залоговое имущество, является предпочтительным. Без присмотра оно придет в упадок, потеряет в цене, и снизит фактическую стоимость активов банка. В случае же, когда залоговое имущество обретает хозяина и эффективно используется, балансы банков становятся чище и прозрачнее, что делает их более привлекательными для инвесторов.

Однако при реализации залога по рыночной цене финансовые институты будут вынуждены зафиксировать убыток, так как залог до его реализации оценивался по исторической цене. Если портфель залогового имущества достаточно велик, убыток от его реализации подточит капитал банка. В этом случае небольшой структуре лучше слиться с другой такой же. Вместе они выполнят требование по минимальному размеру капитала, а потом уже они могут избавиться от "чемодана без ручки".

Председатель правления АО "Альянс Банк" Максат Кабашев полагает, что "перелом" цен на рынке недвижимости будет в начале следующего года. А часть залоговой недвижимости Альянса будет реализовываться уже сейчас, так как банк находится на стадии реструктуризации.

Так что цены на жильё будут снижаться дальше.

 

НОВОСТИ
Подпишитесь на нашу рассылку!
только актуальные статьи
на тему личных финансов

​​

наверх

123