В Казахстане нашли еще один способ снизить цены на жилье

Реализация залогового жилья банками может привести к формированию справедливых цен на этом рынке. Об этом заявил зампредседателя Агентства по регулированию финансового рынка Олжас Кизатов, передает LS.

«Что касается влияния этих процессов на снижение цен на недвижимость – это сложный вопрос, потому что стоимость на рынке формируется из многих факторов. Но я так думаю, что создание ликвидного рынка активов, где будет большое количество инвесторов и доступ к покупке-продаже в любое время, когда объем операций будет увеличиваться, это приведет в последующем к снижению стоимости на недвижимости на всем рынке», – пояснил он.

Представитель АРРФР напомнил, что после того, как банк или микрофинансовая организация взыскивает имущество себе на баланс, то, по вопросам развития рынка стрессовых активов, они должны продать его в течение трех лет. «Раньше такого не было и банки могли держать у себя недвижимость годами, не вовлекая в экономический оборот», – добавил он.

При этом он объяснил, каким образом это отразится на рынке.

«Я думаю, этот даст толчок развитию рынка стрессовых активов, так как банки будут вынуждены продать имущество в течение трех лет. Когда стоит такой ограниченный срок, я думаю, это приведет к формированию более справедливой стоимости и к спросу со стороны инвесторов», - резюмировал Кизатов.

Также стало известно, что на 1 июля 2022 года общий объем взысканного имущества на балансе у банков достигает 128 млрд тенге.

Ипотечный кредит по рыночным условиям можно посмотреть здесь.

Фото из открытых источников