Советы юриста: как избежать аферы и иных рисков с арендой квартиры

За последние несколько лет поступает все больше жалоб на мошенников. Это связано с ростом населения в крупных городах Казахстана, в особенности в Алматы. Многие хотят снять недорогое жилье, но с хорошими условиями, чем и пользуются аферисты. Наиболее частые мошеннические схемы – использование поддельных документов, нелегальная субаренда, сдача квартиры на короткий срок по цене долгосрочного найма, то есть на 10-12% выше. Как избежать рисков, рассказал Zakon.kz.

"В данном случае, если вы столкнулись с аферистами, следует незамедлительно обратиться в полицию с письменным заявлением по факту мошенничества, ст.190 Уголовного кодекса Республики Казахстан".

Топ-3 ошибок и как их избежать

По словам старшего партнера адвокатской конторы KAPLAN, LEE & PARTNERS Андрея Ли, самыми распространенными ошибками, которые совершают казахстанцы, когда сдают в аренду или берут в аренду квартиру, являются:

попытки найти необоснованно низкие цены за хорошее жилье;

выбор недобросовестных компании, предоставляющие информационные услуги, не несущие ответственность за предоставленные сведения;

не проверяют документы на квартиру и ее историю.

Чтобы избежать этих ошибок юристы рекомендуют выполнить три обязательных условия. «Необходимо убедиться, в благонадежности арендодателя/арендатора. Помимо этого, необходимо всегда запрашивать документы, подтверждающие личность и право на передачу квартиры в аренду. Наконец, следует всегда заключать договор аренды», - говорит Андрей Ли.

Если вы решили заключить обоюдно выгодную сделку, то для начала сторонам следует обговорить все важные моменты, затем внимательно ознакомиться с договором, составленным одной из сторон или независимым юристом. «Не спеша, внимательно прочитать все пункты. Необходимо проверить личность арендодателя, сверив с реквизитами в конце договора. Особое внимание необходимо обратить на такие пункты как срок аренды, изменяется или не изменяется в период аренды сумма оплаты, ответственность сторон, в каких случаях не возвращается депозит (при наличии такого условия)», – советует юрист.

Временная регистрация

«Временную регистрацию необходимо оформлять в случае смены жительства на срок свыше месяца. Собственник жилья обязан прописать в своей квартире своих арендаторов. Для этого необходимо обратиться в ЦОН или получить услугу на портале egov.kz», – отмечает юрист.

Ипотечный кредит можно выбрать здесь. 

Фото из открытых источников