Рынок жилищных сбережений стал доступен для всех банков РК

С 19 марта 2026 года коммерческие банки Казахстана получили право привлекать средства вкладчиков по модели жилищных строительных сбережений (ЖСС) и выдавать по ним кредиты. Соответствующие поправки вступили в силу, открывая для банков второго уровня (БВУ) новый сегмент рынка, который ранее был прерогативой Отбасы банка, передает LS.

Согласно вступившим в силу поправкам, для участия в системе ЖСС банкам больше не требуется получать отдельную специальную лицензию. Это существенно упрощает вход на рынок и позволяет финансовым институтам быстрее запустить соответствующие продукты.

Условия новой системы:

 

Размеры вознаграждения по вкладу и по займу устанавливаются в момент заключения договора и остаются неизменными в течение всего срока действия контракта.

 

Важное отличие от системы Отбасы банка: начисление ежегодной государственной премии не распространяется на депозиты, открытые в коммерческих БВУ.

Главный аналитик Ассоциации финансистов Казахстана (АФК) Рамазан Досов в комментарии LS выразил сомнение, что коммерческие банки смогут составить реальную конкуренцию Отбасы банку в этом направлении. Причина — неравные экономические условия, прежде всего отсутствие госпремии по вкладам.

Тем не менее, эксперт отметил, что для самих финансовых институтов участие в системе ЖСС потенциально интересно. Это позволяет им диверсифицировать источники фондирования, расширить линейку продуктов и привлечь новых клиентов, заинтересованных в долгосрочных накопительных схемах для покупки жилья.

Таким образом, хотя коммерческие банки и получили законодательный доступ на рынок жилищных сбережений, их продукты, скорее всего, будут отличаться по условиям от классической модели Отбасы банка, делая ставку на другие конкурентные преимущества.

Фото из открытых источников