Как комфортно жить с ипотекой

Жить с ипотекой может быть довольно удобно и выгодно, если правильно спланировать свой бюджет и управлять своими финансами. Здесь расскажем о том, как чувствовать себя комфортно при выплате ипотеки. 

Выплата 

Оплата кредита должна происходить ежемесячно и без задержек. Опередите ваш доход, и разделите его на категории: оплата ипотеки, оплата коммунальных платежей, покупка продуктов питания, другие обязательные расходы. 

Не забывайте отслеживать свой прогресс по выплатам ипотеки, благо приложения отечественных банков это позволяют делать легко. 

Досрочное погашение 

Если вы досрочно погасите часть или всю сумму кредита, то уменьшите общую сумму выплат по нему. Это позволит вам сэкономить деньги на процентах за оставшийся период кредитования.

Разумная экономия 

Главное стремление каждого ипотечника - быстрее избавиться от долга. Даже при хорошем доходе и возможности выплатить кредит, ипотека все равно вызывает чувство тревоги и беспокойства. В итоге многие начинают копить сверх меры, вкладывая в ипотечные выплаты все свои деньги до последней копейки. В таком подходе есть два риска:

Оставить себя без финансового запаса в случае неожиданной ситуации, и тогда поиск дополнительных средств может превратиться в настоящий кошмар и надолго нарушить вашу устоявшуюся жизнь.

Накопления за счет своих интересов могут привести к хроническому стрессовому состоянию – «всегда не хватает денег», и тогда кредит будет вызывать только раздражение. В какой-то момент появится желание все бросить и вернуться к жизни до ипотеки.

Рефинансирование 

Если после нескольких оплаты ипотечного кредита, вы устали от выплат, то следует изучить опцию рефинансирования жилищного займа. В этой статье мы подробно рассказывали, как правильно рефинансировать кредиты. 

Страхование жизни 

Ипотечный кредит – это долгосрочный заём, поэтому очень важно иметь подушку безопасности на случай серьезных проблем со здоровьем. Ведь, если человек не сможет оплачивать долг банку, то финансовая организация имеет право начать процедуру взыскания задолженности через суд. В процессе могут быть приняты различные меры для обеспечения исполнения решения суда, например, продажа имущества должника или начисление штрафов за просрочку платежей. В этой ситуации может помочь страховой полис. 

Страхование здоровья может защитить вас от финансовых потерь в случае непредвиденных обстоятельств, таких как болезнь или травма. Обычно компании по страхованию жизни предлагают программы страхования на год. 

Схема простая: заемщик регулярно вносит страховые взносы согласно условиям договора. Однако в случае наступления страхового случая (смерти заемщика или полной инвалидности), страховщик полностью погашает оставшийся долг перед банком. В случае заболевания, страховая компания выплатит компенсацию, равную сумме уплаченных взносов за период восстановления здоровья. Таким образом, жилье останется во владении заемщика.

Потеря дохода

Если вы потеряли работу, то следует сразу определить, как долго вы пробудете безработным, и каков ваш финансовый резерв. После этого обратитесь в банк с письменным заявлением с просьбой отсрочки платежей. Финансисты обязаны принять заявление и предложить вам вариант решения ситуации.

Не стоит просто прекращать выплаты по ипотеке и уходить в тень, пытаясь спрятаться от менеджеров банка. Кстати, здесь мы рассказывали о том, что надо делать, если у вас нет денег для погашения кредита. 

Здесь можно выбрать ипотечный кредит. 

Фото из открытых источников