prodengi.kz

Личные финансы

Цены на жилую недвижимость продолжают расти

552

Несмотря на уменьшение активности на рынке жилья, цены на жилую недвижимость продолжают расти. Так, по итогам первого квартала 2023 года стоимость квадратного метра жилья в новостройках составила 484 880 тенге (+23% по сравнению с уровнем первого квартала 2022), на вторичном рынке – 515 254 тенге (+20%). Об этом пишет телеграм-канал Jusan Analytics.

 

«Основным фактором роста цен является увеличение себестоимости строительства, обусловленного повышением цен на строительные материалы. Высокие цены на квартиры в новых домах перетягивают спрос на вторичный рынок, что соответственно поддерживает достаточно высокие цены на «вторичке», - считает аналитик Jusan Analytics Гульназ Алдибекова

 

Объемы строительства жилья заметно сократились из-за удорожания и сложности ввоза в страну строительных материалов, несвоевременного финансирования и снижения активности на рынке. По итогам 2022 года было введено на 8.8% меньше жилья.

 

Рассчитанный удельный вес введенной общей площади жилых домов по отношению к общей площади жилого фонда показал, что наибольшая активность строительства многоквартирных домов наблюдалась в Астане, Мангистауской (3.9%), Атырауской (3.6%) и Актюбинской (2.9%) областях. «Это обосновано присутствием платежеспособного населения в этих регионах. Наименьшее значение показателя было отмечено в регионах, где новые проекты по возведению жилья протекают более пассивно: Улытауской (0.7%), Восточно-Казахстанской (1.0%) и Жетысуской (1.1%) областях», - уточняет аналитик.

 

«Наибольший рост средних цен на «первичку» наблюдался в регионах, где уменьшалась доля новых квартир в жилом фонде, что объясняется вышеуказанными причинами и нехваткой предложения. Ожидаемое замедление темпов строительства в стране в этом году будет способствовать дальнейшему сокращению удельного веса новостроек, что также отразится на поддержании цен на высоком уровне», - заключила Гульназ Алдибекова. 

 

Если вы решили приобрести квартиру в кредит, то здесь можно выбрать ипотеку по рыночным ставкам.

 

Фото из открытых источников 

0
plusBell

Если вы обнаружили ошибку или опечатку, выделите фрагмент текста с ошибкой и нажмите CTRL+Enter