Аренда жилья продолжает дорожать

Рынок аренды жилья в Казахстане продолжает демонстрировать неуклонный рост цен, создавая значительную финансовую нагрузку на многих казахстанцев, сообщает Zakon.kz.

Согласно данным Бюро национальной статистики (БНС) АСПиР РК, в начале 2025 года индекс цен на аренду благоустроенных квартир и домов достиг 10% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Другими словами, арендная плата за жилье продолжает расти быстрыми темпами, опережая инфляцию и рост доходов населения.

Средняя стоимость аренды одного квадратного метра благоустроенного жилья составляет сегодня 4,5 тыс. тенге. Это означает, что, снимая стандартную двухкомнатную квартиру площадью 50 кв.м,  среднестатистическая семья должна платить арендную плату в среднем 226,7 тыс. тенге в месяц. Для семей, которым требуется больше пространства, аренда квартиры площадью 70 кв. м обойдется уже в 317,3 тыс. тенге. Важно отметить, что эти цифры не включают дополнительные расходы на коммунальные услуги, интернет и парковочное место.

Наиболее высокие цены на аренду жилья наблюдаются в крупнейших городах страны, таких как Алматы и Астана. Разброс цен в южной столице огромен: от "убитых" квартир в старых домах за 50 тыс. тенге до роскошных апартаментов в элитных жилых комплексах за 3,3 млн тенге в месяц. В центре города, в районах "Золотого квадрата", цены на аренду двухкомнатных квартир с хорошим ремонтом начинаются от 350 тыс. тенге. На окраинах города можно найти более доступные варианты, но даже там цены продолжают расти.

В Астане цены на аренду жилья также бьют рекорды. Здесь можно найти пятикомнатные квартиры с дизайнерским ремонтом, которые сдаются в аренду за 6 млн тенге в месяц. Средняя же цена аренды двухкомнатной квартиры в столице колеблется в районе 250-300 тыс. тенге. В престижных районах на "Левом берегу" цены на аренду квартир значительно выше, чем в правобережной части города.

В других городах Казахстана цены на аренду жилья значительно ниже, чем в Алматы и Астане. Самые скромные показатели цен на аренду благоустроенного жилья, по данным БНС, были зафиксированы в Таразе (2,2 тыс. тенге за кв. м), а также в Туркестане, Актобе и Павлодаре (2,6 тыс. тенге за кв. м). В этих городах можно найти однокомнатные квартиры в хорошем состоянии за 80-100 тыс. тенге в месяц. Однако даже в этих городах цены на аренду жилья продолжают расти, хотя и не так быстро, как в мегаполисах.

Хотя аренда в Астане одна из самых дорогих в стране, снимать жилье там относительно легче, чем во многих регионах. Это связано с более высокими доходами населения в столице, рассказала специалист по недвижимости Эльвира Сагандыкова.

«В регионах, таких как Конаев, Талдыкорган, Караганда и Шымкент, арендная плата составляет значительную часть доходов, что делает аренду менее доступной. Например, в Конаеве аренда двухкомнатной квартиры площадью 50 кв. м обойдется в 186 тыс. тенге, что составляет 60,3% от средней зарплаты в городе. В Талдыкоргане, Караганде и Шымкенте этот показатель также превышает 50%», - говорит эксперт. 

Наиболее благоприятная ситуация наблюдается в западных регионах страны, таких как Атырау, Актау и Актобе, где доля арендной платы в доходах ниже. В этих городах можно найти доступное жилье и при этом иметь достаточно средств на другие расходы.

Фото из открытых источников