Себестоимость строительства в РК снижается, но не цены на жилье

Министерство индустрии и инфраструктурного развития продолжает бороться с растущими ценами на рынке жилья при помощи снижения себестоимости строительства. В ведомстве рассказали LS о том, что для этого делается.

По информации ведомства, в первую очередь в рамках госпрограммы жилищного строительства «Нурлы жер» были предусмотрены фиксированные ценовые параметры строительства доступного жилья. Ценовые пределы для кредитного жилья составляют 140-180 тыс. тг. (реализуют акиматы) и 220-260 тыс. тг. (реализуют частные застройщики).

«Кроме того, удешевление строительства обеспечивается за счет подведения инженерных коммуникаций в районы массовой жилищной застройки, предоставления земельных участков в рамках норм земельного законодательства, субсидирования кредитов частных застройщиков, загрузки домостроительных комбинатов (ДСК), применения отечественных стройматериалов и типовых проектов, позволяющих сократить расходы частных застройщиков», - перечислили в МИИР.

Поэтому по программе «Нұрлы жер» предусматривается ежегодное выделение до 100 млрд тг. на подведение инженерной инфраструктуры в районах массовой жилой застройки.

Помимо этого, для возведения крупнопанельных пяти- и девятиэтажных жилых домов были разработаны шесть типов индивидуального жилищного строительства. Утвержденные проекты переданы в местные исполнительные органы для дальнейшей привязки и реализации.

«В текущем году продолжена разработка типовых проектов для обеспечения загрузки ДСК, что позволяет из данных конструкций собрать планировочные решения жилых домов любого класса комфортности. На 2020 г. запланировано завершение разработки серий типовых конструкций», - сообщили о ходе работы в МИИР.

В ведомстве добавили, что также в Закон «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в РК» вносятся изменения, которые позволят создать Единый банк проектов строительства для повторного применения плана уже возведенных зданий.

Кроме того, в МИИР продолжают работать над увеличением доли местного содержания в строительстве.

В прошлом году запущен электронный реестр отечественных товаропроизводителей строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, с указанием кода товаров, а также сертификатов о происхождении и соответствия, и увязан с действующей сметно-нормативной базой, согласно кодировке.

«По итогам прошлого года, доля казахстанского содержания в строительстве составила 77%, превысив уровень 2017 г. на 5%, в том числе по жилищному строительству - 86%.В течение трех лет планируется довести уровень местного содержания в жилищном строительстве до 90%», - сообщили в министерстве.

Также повышаются требования к качеству строительства с применением современных технологий и оснащение их системами интеллектуального управления. Внедряются технологии информационного моделирования, которые позволяют моделировать затраты на эксплуатацию зданий, получать детальную информацию о видах и объемах используемых материалов, а также более точно прогнозировать сроки строительства.

Фото: из открытых источников