Долг по кредиту: могут ли забрать недвижимость?

Покупка собственной недвижимости для многих стала возможной только благодаря появлению ипотечных банковских программ. Лица, которые успели обзавестись жильем путем оформления кредита и еще не выплатили его, интересуются, может ли банк забрать недвижимость за долги, если она является единственным жильем?

Сегодня ответ на этот вопрос хотят услышать многие лица, в том числе и с крупными потребительскими кредитами с залогом в виде недвижимости, ведь из-за непонятной ситуации в экономики проблемы с выплатой кредита имеются у большого количества заемщиков.

Погашение долга через продажу недвижимости

Очень часто кредиторы, выдающие займы под залог некоторого объекта недвижимости, пугают должника тем, что заберут данный объект и выставят его на торги, чтобы вернуть себе свои деньги. В случае с ипотечными кредитами часто так и происходит. Когда человек накапливает большой долг по жилищному кредиту, банк отправляется в суд и добивается разрешения на конфискацию имущества со следующей продажей. С потребительскими кредитами суд старается найти иные варианты, и разрешение на конфискацию жилья дает только в крайних случаях.

Запрет на конфискацию

О подобном решении проблем с должниками знают многие. При этом далеко не каждому заемщику известно, что по закону кредитор не сможет забрать у человека залоговую недвижимость, если кроме нее нет никаких объектов в собственности заемщика, и к тому же она используется им в качестве постоянного места проживания. Об этом написано даже в Гражданском процессуальном кодексе.

Не стоит переживать за недвижимость человеку, который успел выплатить большую часть кредита и накопил незначительные долги. 

Не сможет кредитор произвести конфискацию недвижимости и в случае, когда человек оказывается банкротом. Чтобы заемщик мог получить подобный статус, ему нужно накопить долгов на сумму более 100 тысяч. При этом еще придется доказывать, что во время оформления кредита человек планировал возвращать долг банку, но затем в его финансовом положении произошли серьезные изменения, в результате которых, заемщик превратился в банкрота.

Решение суда

Банки имеют большой опыт судебной практики. Всегда в такой организации имеется свою юрист, который добивается возврата долгов через суд. Банки понимают, что юридически кредитно-финансовая организация является намного сильнее простого человека, накопившего долги. Нередко суд решает принять в таких ситуациях сторону должника и запретить конфискацию недвижимого имущества. Должника обяжут выплатить кредитный долг в любом случае, но недвижимость его будет сохранена.

Не стоит переживать за недвижимость человеку, который успел выплатить большую часть кредита и накопил незначительные долги. В такой ситуации даже не важно сколько у заемщика объектов недвижимости в собственности. Даже ипотечные объекты кредиторы не пытаются в таких случаях забирать у должников. Практически всегда о решении подобных проблем заемщику удается договориться со своим кредитором без судебного разбирательства.

Выходом из такой ситуации может стать рефинансирование проблемного кредита.