Аналитики прогнозируют мягкую коррекцию на рынке жилья

В начале 2025 года рынок недвижимости Казахстана демонстрировал устойчивый рост цен практически во всех сегментах. За пять месяцев текущего года цена одного квадратного метра жилья на первичном и вторичном рынке выросла на 4,3% и 2,9%, соответственно. Об этом говорится в отчёте Halyk Finance.

Основным городом, показавшим стремительный рост в обоих сегментах, являлся Алматы, где цены на «первичку» и «вторичку» с января выросли на 8,8% и 10,2%, соответственно. Однако стоимость аренды в данном мегаполисе, напротив, снизилась на 3,9%, как и в целом по Казахстану с января 2025 года (-0,8%). 

«Рынок жилья в Казахстане в целом демонстрирует стабильность, особенно если судить по динамике цен. На первичном рынке недвижимости по стране зафиксирован умеренный рост: с начала года цены увеличились на 4,3%. В Астане этот показатель составил 2,6%, а в Алматы рост оказался наиболее выраженным — сразу на 8,8%. К числу лидеров по удорожанию нового жилья также присоединились Талдыкорган и Павлодар, где цены выросли на 7,3% и 6,7%, соответственно. В то же время в ряде городов — таких как Актау, Караганда, Усть-Каменогорск, Петропавловск, Семей и Туркестан — цены на новое жильё с начала года не изменились», - приводят статистику аналитики будет развиваться в условиях умеренного спроса и мягкой коррекции цен.Halyk Finance.

Рынок жилья Казахстана сохраняет общую стабильность: резких ценовых колебаний не наблюдается, а динамика остаётся сдержанной. При этом с начала года как арендные ставки, так и цены на жильё росли медленнее инфляции, что может указывать на постепенное охлаждение спроса. 

Это связано в том числе с высоким объёмом предложения, который продолжает оказывать сдерживающее влияние на рост цен. «Несмотря на поддержку со стороны государственных программ, включая льготное кредитование, активность покупателей и арендаторов в первом квартале 2025 года снижается. В ближайшей перспективе рынок, по всей видимости, будет развиваться в условиях умеренного спроса и мягкой коррекции цен», - заключили аналитики.

Фото из открытых источников