Как будет работать оформление сделок с недвижимостью онлайн

В Казахстане планируют запустить пилотный проект на 12 месяцев по онлайн-оформлению сделок с жильём, сообщает Krisha.kz. 

Сейчас для купли-продажи жилья продавец и покупатель идут к нотариусу или в ЦОН. Теперь по желанию сторон сделку предлагают перевести в онлайн-режим. Проще говоря, можно будет купить квартиру не выходя из дома. Для этого к схеме подключат банки или другие площадки, имеющие технические возможности: видеоидентификацию, технологии блокчейн и т. д. 

Как это будут работать 

Судя по тексту приказа, размещённого на сайте «Открытые НПА», схема будет работать так:

Покупатель: подаёт заявку через ссылку банка, вводит данные, проходит видеоидентификацию, заполняет информацию о недвижимости, указывает номер продавца, отправляет заявку.

Продавец: получает SMS, проверяет информацию, подтверждает заявку, проходит видеоидентификацию.

Документы: продавец и покупатель получают цифровые документы, знакомятся с договорами, подписывают их через SMS-код и видеоидентификацию.

Оплата: покупатель оплачивает переоформление и вносит средства на эскроу-счёт в банк.

Нотариус: согласовывает время, проводит видеозвонок, сверяет данные сторон, утверждает договор.

Подписание и регистрация: стороны подписывают договор, нотариус отправляет данные в государственные базы ЕНИС (нотариальная система) и ЕГКН (Единый госкадастр недвижимости).

Завершение сделки: банк проверяет регистрацию, разблокирует эскроу-счёт, переводит деньги продавцу и завершает сделку.

Важные нюансы

Участники сделки — граждане РК от 18 до 63 лет.

В процессе сделки должны участвовать все собственники, а также супруги.

Право собственности на жильё у продавца должно быть оформлено только в электронном формате (с 2015 года).

В пояснительной записке сказано, что проект — совместная работа Минюста и Минцифры. Ни в одном из ведомств сейчас не дают подробных комментариев, тем не менее Krisha.kz удалось уточнить некоторые моменты. 

Онлайн-оформление будет доступно не только для ипотечных сделок. Способ можно использовать для различных видов покупки недвижимости, но пока только на вторичном рынке Астаны и Алматы.

Когда запустят онлайн-сделки?

На публичном обсуждении документ должен находиться до 23 января. Ожидается, что онлайн-оформление станет доступно в ближайшие месяцы.

Фото из открытых источников