Статьи

Ипотека 2022: условия, требования банков, сроки

10.06.2022 10:17

2576

По данным Агентства РК по регулированию и развитию финансового рынка (АРРФР), объем ипотечных займов с начала года вырос на 6,2%. Несмотря на то, что в апреле увеличились пороги достаточности для снятия пенсионных накоплений, казахстанцы продолжают с помощью сбережений в ЕНПФ приобретать жилье. Здесь мы расскажем об ипотечных займах в казахстанских банках.

Каждый седьмой тенге, изъятый из ЕНПФ, идет на улучшение жилищных условий. По данным фонда, на 7 июня общий объем исполненных заявлений на улучшение жилищных условий превысил 3,1 трлн тенге.

Условно текст разделен по виду ипотечных программ: коммерческие программы, продукты Отбасы банка и госпрограмма 7-20-25.

Al Hilal

Исламская ипотека или Мурабаха – это сделка по продаже товара, приобретенного банком по заявке клиента. Цена продажи товара клиенту определяется как сумма цены закупки и наценки. При этом клиенту известна стоимость товара и наценка банка.

Также через инструмент Мурабаха Вы можете рефинансировать свою действующую ипотеку в другом банке.

Банк приобретает жилье для клиента и продает его с наценкой на условиях отсрочки платежа.

Процентная ставка – 0%

Первоначальный взнос - от 30%

Срок финансирования - до 15 лет

Банк приобретает жилье для клиента и продает его с наценкой на условиях отсрочки платежа. Итоговая стоимость является прозрачной и фиксированной на весь срок. Доступные города: Алматы, Нур-Султан, Шымкент, Туркестан.

Сбер Банк

Жанұя

Процентная ставка - от 0,10% до 16,10%

Первоначальный взнос – от 5% до 20%

Срок займа – до 15 лет

Halyk Bank

Halyk Sale Ссуда представляется на приобретение залогового имущества и имущества, находящегося в собственности банка.

Процентная ставка - от 10%

Первоначальный взнос - 20%

Срок займа - до 20 лет

Ипотека Банка ЦентрКредит

Процентная ставка - от 13%

Первоначальный взнос - от 20%

Срок займа - до 15 лет

Сбербанк Казахстан

Жилищный кредит

Процентная ставка - от 13,99% (ГЭСВ от 17,02%)

Первоначальный взнос – от 10% до 30%

Срок займа – до 20 лет

Halyk Bank

Процентная ставка - от 15% (ГЭСВ от 16,3%)

Первоначальный взнос - от 20%

Срок займа - до 20 лет

Altyn Bank

Процентная ставка - от 16% (ГЭСВ от 18,3%)

Первоначальный взнос – от 20%

Срок займа – до 20 лет

Нурбанк

Процентная ставка – от 17% годовых (от 18,76%)

Первоначальный взнос – 30%

Срок займа – до 20 лет

ForteBank

Процентная ставка - от 17% (ГЭСВ от 20.89%)

Первоначальный взнос – от 15%

Срок займа – до 20 лет

Банк Китая в Казахстане

Процентная ставка – от 23% (ГЭСВ от 26,5%)

Первоначальный взнос – 50%

Срок займа – до 7лет

Ипотечные программы Отбасы банка

Бақытты Отбасы - программа для многодетных, неполных семей, семей, имеющих или воспитывающих детей с инвалидностью, участники которой могут получить заем на покупку жилья по беспрецедентно низкой ставке.

Процентная ставка - 2% годовых (ГЭСВ от 2,1%)

Первоначальный взнос - 10% Первоначальный взнос можно покрыть за счет жилищного сертификата от акимата региона проживания, категории получателей жилищных сертификатов определяются акиматом.

Срок кредитования - до 19 лет

Нұрлы Жер — это государственная программа по обеспечению населения доступным жильем, как в рамках строительства многоквартирных домов, так и в рамках развития индивидуального жилищного строительства.

Процентная ставка по ипотеке - 5% в год (ГЭСВ от 5,2%)

Первоначальный взнос - от 20%

Срок - до 25 лет

Умай – женская ипотека.

Процентная ставка - от 13,5% годовых (ГЭСВ от 14,5%)

Сумма накоплений в Отбасы банке от 0%

Срок займа - до 25 лет

Военный продукт - специальная программа, целью которой является предоставление военнослужащим льготных кредитов с использованием жилищных выплат на покупку жилья.

Процентная ставка - от 6 до 8%

Первоначальный взнос от 15%

Срок - до 25 лет

Свой дом — это собственная программа Отбасы банка, нацеленная на предоставление жилья в новостройках по цене ниже рыночной.

Процентная ставка - от 3.5 до 7%

Первоначальный взнос - от 20%

Срок - до 25 лет