Цена на новое жильё преодолела отметку в полмиллиона тенге за квадратный метр

По итогам декабря прошлого года средние цены за квадратный метр жилья в новостройках крупных городов Казахстана преодолели психологическую отметку в 500 тыс. тенге. За год статистики зафиксировали удорожание на 3%. Основной период роста цен пришёлся на осень, сообщает Energyprom.kz со ссылкой на Бюро национальной статистики.

Цены на вторичное жильё в прошлом году совершили небольшой переворот. Начиная с января стоимость квартир при перепродаже превысила цены на жильё в новостройках, хотя ещё в декабре 2023-го ситуация была обратной. Эту точку пересечения хорошо видно в графике: с января разрыв между ценами на квадратный метр на первичном и вторичном рынках недвижимости постепенно увеличивался и уже не дал показателям сравняться. По итогам декабря прошлого года стоимость квадратного метра во «вторичке» составила 516,2 тыс. тенге, за год цена поднялась на 4,2%. Этому способствовало то, что цены на квартиры при перепродаже в прошлом году увеличивались быстрее.

В рейтинге крупных городов по стоимости жилья в новостройках тройку лидеров представляют мегаполисы. Самые высокие цены в декабре прошлого года наблюдались в столице: 595,5 тыс. тенге. Ненамного меньше стоил квадратный метр нового жилья в Алматы: 582,5 тыс. тенге. В Шымкенте показатель сильно отличался от обеих столиц: 444,1 тыс. тенге. Дешевле всего в конце прошлого года квартира в новостройке обходилась в Актобе (286,1 тыс. тенге за кв. м), Уральске (287,8 тыс. тенге) и Кокшетау (319,9 тыс. тенге). Что касается вторичного рынка, то здесь городами с самыми высокими ценами были Астана, Алматы и Атырау.

Эксперты прогнозируют: при принятии нормы налогового кодекса об отмене льгот по НДС для строительной сферы рост цен на недвижимость в стране может достичь 10%. В материале на портале Krisha.kz застройщики отмечают: на фоне текущей невысокой рентабельности строительных предприятий отмена льготы по налогу на добавленную стоимость приведёт к тому, что «строительство будет идти либо в убыток компании, либо без прибыли, а это невыгодно». Таким образом, застройщики вынуждены будут или не брать новые проекты, или поднимать цены.

Ипотечный кредит можно выбрать и взять здесь. 

Фото из открытых источников