Житель Флориды продал дом за пять дней с помощью ChatGPT

Владелец дома из Флориды совершил сделку, которая может стать знаковой для рынка недвижимости: он продал свою недвижимость всего за пять дней, полностью доверив управление процессом искусственному интеллекту. Мужчина использовал ChatGPT для выполнения всех ключевых задач, которые traditionally выполняет агент по недвижимости, и сэкономил на комиссионных. История стала вирусной после того, как на нее обратили внимание сооснователь OpenAI Грег Брокман.

По данным портала Dexerto, ИИ не просто помогал советами, а фактически взял на себя функции риелтора от начала и до конца. Нейросеть разработала стратегию ценообразования на основе рыночных данных, составила тексты объявлений, занималась маркетингом и outreach-рассылками, общалась с потенциальными покупателями и даже подготовила черновик договора купли-продажи.

Ключевым результатом стала не только скорость (средний срок продажи дома в США может составлять несколько недель или месяцев), но и экономия. Отказ от услуг традиционного агента позволил продавцу сэкономить на комиссионных, которые в США обычно составляют 5-6% от стоимости жилья. Для дома со средней ценой в несколько сотен тысяч долларов это десятки тысяч сбереженных средств.

Эксперты отмечают, что данный случай демонстрирует переход генеративного ИИ из разряда инструментов для генерации лидов в полноценного участника транзакций. Однако аналитики предупреждают о необходимости соблюдения осторожности, особенно в юридических аспектах. Специалисты рекомендуют привлекать адвоката или брокера для финальной проверки документов, чтобы избежать ошибок в условиях предложения, точности раскрытия информации и процедурах передачи права собственности. Тем не менее, этот прецендент открывает новые возможности для рынка PropTech, включая создание ИИ-помощников для оценки недвижимости, автоматического составления объявлений и подготовки контрактов.

Фото из открытых источников