Жилищная программа «Отау»: как стать ее участником

Отбасы банк начал прием заявок на участие в программе «Отау». Это новый ипотечный проект, благодаря которому казахстанцы смогут купить свое первое жилье. Рассказываем, как эта программа работает. 

На каких условиях выдается заём

Условия займа по программе «Отау» таковы: сумма первоначального взноса - от 20% (от общего размера займа). Кредит выдается на срок до 19 лет. Процентная ставка - 9% (годовая эффективная ставка от 9,2%). 

Кто может участвовать в программе

Программа ориентирована на граждан Казахстана в возрасте от 18 до 63 лет. Чтобы стать участником «Отау», нужно выполнить такие условия:

- Необходимо быть действующим вкладчиком Отбасы банка и иметь в нем действующий депозит на сумму не меньше 1 млн тенге со сроком не менее 18 месяцев. 

- У вкладчика и членов его семьи (совместно проживающих) не должно быть в собственности жилья в течение последних 5 лет. 

- При приобретении жилья в Астане и Алматы у участника должна быть прописка в этих городах. 

Какое жилье можно купить

Максимальная сумма займа по программе «Отау» для Алматы и Астаны составляет до 30 млн тенге, в остальных регионах - до 18 млн тенге. 

При этом в Алматы, Астане, Шымкенте и областных центрах купить можно только первичное жилье, в том числе по договору долевого участия с гарантией КЖК. Во всех остальных населенных пунктах купить можно любое жилье.

Первичное жилье участник программы сможет купить только на портале Баспана маркет (otbasybank.kz). В Отбасы банке объясняют это требование необходимостью не допустить искусственного роста цен на жилье на фоне старта новой жилищной программы. Дело в том, что перед размещением на платформе Баспана, каждый объект проходит процесс согласования стоимости на основании текущих рыночных цен на жилье. Если она соответствует рынку, то с застройщиком данного объекта заключается соглашение о реализации данного жилья с фиксированием цены за 1 кв. метр.

Есть ли ограничения по участию

Прием заявок на участие в программе «Отау» стартовал 1 марта и продлится до 30 апреля. После того, как прием заявок завершится, на сайте otbasybank.kz автоматически будет сформирован список участников. В него войдут те, кто наберет больше всего баллов. Чем больше баллов - тем больше шансов на участие в программе. 

Баллы начисляются по такой схеме:

- за размер вознаграждения по вкладу - 5 баллов за каждые 1 000 тенге;

- за срок вклада – 5 баллов за каждый год действия вклада;

- за наличие зарегистрированного брака – 10 баллов;

- за наличие детей – 50 баллов вне зависимости от количества.

Если количество баллов совпадет, то приоритет для включения в список будет отдан тем, у кого больше сумма вклада и дольше срок накопления.  

Те, кто увидит себя в списке участников программы «Отау», сможет в течение 40 рабочих дней подать кредитную заявку. При положительном одобрении займа, кредитная заявка будет действовать в течение 6 месяцев. За это время участник программы должен будет найти жилье, получить заем и выкупить его.

Как долго продлится программа

Программа «Отау» рассчитана на 7 лет. Ожидается, что за это время в ней примут участие 50 тысяч человек. Ежегодно на финансирование программы будут направлять 150 млрд тенге.

Ипотечный кредит на рыночных условиях можно взять здесь. 

Фото из открытых источников