За пять лет объём ипотечного кредитования вырос более чем втрое

По состоянию на первое июня ипотечный портфель банковского сектора страны достиг 4,8 трлн тенге — на 4,1% больше, чем в начале года. В целом с 2018 года наблюдается динамичный рост объёма ипотечных займов. Если рассмотреть многолетнюю динамику, то, к примеру, за пять лет ипотечный портфель банковского сектора вырос в 3,3 раза, а за десятилетие — в 5,8 раза, пишет Finprom.kz.

Вместе с тем растёт и роль ипотеки на кредитном рынке страны. Так, если пятью годами ранее доля ипотеки на рынке составляла 8,9%, то уже сейчас она достигает 34,2%.

В региональном разрезе наибольший объём ипотечных займов пришёлся на Астану: 1,4 трлн тенге, или почти 30% от общей суммы. В топ-3 регионов также вошли Алматы (1,1 трлн тенге) и Карагандинская область (307,7 млрд тенге).

Однако, несмотря на значительную роль ипотеки в обеспечении доступа к жилью, стоит отметить, что коммерческие ипотечные услуги в Казахстане представляют собой финансово затратный вариант. Например, годовая эффективная ставка вознаграждения (ГЭСВ) по «обычной» ипотеке, то есть по займам вне партнёрских программ банков и льготных государственных программ, а также не по системе жилстройсбережений, может превышать 20%. Высокий уровень ставок делает этот вариант малодоступным для большинства казахстанцев.

Кроме того, согласно опросу БВУ РК от Нацбанка РК, в первом квартале 2023 года наблюдалось ужесточение условий выдачи ипотечных займов, связанное с повышением процентных ставок. Высокая стоимость ипотечных займов повлияла на сокращение ипотечного кредитования в рамках собственных программ в некоторых банках. В целом ужесточение условий ипотеки по рыночным программам банков продолжается с начала 2022 года.

Ипотечный кредит по рыночным ставкам можно взять здесь. 

Фото из открытых источников