Стоимость аренды жилья в Казахстане стабилизировалась

После периода активного роста рынок съемного жилья в Казахстане демонстрирует признаки стабилизации. Согласно последним данным портала Zakon.kz, в феврале 2026 года стоимость аренды благоустроенных квартир осталась практически неизменной, составив 99,9% к уровню января. Это означает, что впервые за долгое время изменения цен были минимальны.

Тем не менее, внутри страны отмечается разнонаправленная динамика. В отдельных городах стоимость аренды даже снизилась. Лидером по снижению стала столица горнодобывающей отрасли – Жезказган, где жильё стало дешевле на 3,3%. Похожая ситуация сложилась в Кызылорде (-2,7%), Костанае (-2,4%) и Туркестане (-2,9%). Даже в самом крупном городе страны – Алматы – цены упали на скромные 1,3%.

Но есть и исключения. Рост стоимости найма фиксируется в Таразе (+5,4%), Петропавловске (+5,1%) и Усть-Каменогорске (+3,8%).

По итогам прошлого года общий рост арендной платы в стране составил 11,7%. Однако этот показатель существенно варьируется по регионам. Самый сильный годовой прирост произошел в Петропавловске (+47,2%), Павлодаре (+37,7%) и Усть-Каменогорске (+24,7%). При этом в крупных городах – Алматы, Астане и Шымкенте – повышение было менее значительным, составляя соответственно +10%, +8,5% и +12,4%.

Анализируя пятилетнюю динамику, можно отметить значительный скачок цен в отдельных населенных пунктах. Например, в Петропавловске аренда подорожала вдвое (рост на 228%), в Алматы – на 166%, в Семее – на 165%, а в Караганде – на 161%.

Средняя арендная ставка за квадратный метр в феврале текущего года составила 5 039 тенге. Самым дорогим городом остался Алматы с уровнем в 5 898 тенге за квадрат, следом идут Астана (5 564 тенге) и Караганда (4 895 тенге). Среди регионов выделяются Петропавловск (4 731 тенге), Шымкент (4 303 тенге) и Атырау (4 305 тенге). Напротив, самыми доступными остаются южные города, такие как Тараз (2 588 тенге) и Туркестан (2 738 тенге).

Фото из открытых источников