Неопытные арендаторы недвижимости иногда становятся легкой добычей для мошенников или недобросовестных арендодателей. Чтобы избежать подводных камней, профессионалы советуют урегулировать все детали с собственником заранее. Здесь собрали несколько рекомендаций для безопасного и удобного проживания в съемной квартире или доме.
Риэлторы говорят, самое главное – это определить бюджет. Убедитесь, что стоимость аренды не превышает 30-40% от вашего ежемесячного дохода. Не забудьте учесть дополнительные расходы, такие как коммунальные услуги, интернет, и возможную плату за парковку.
Подбор квартиры
Важно понимать свои приоритеты: для кого-то — это местоположение, для других – размер квартиры, цена или наличие определенных удобств, например, блихость к работе, школе или прочее.
Поиск
Ищите квартиры на проверенных платформах и сайтах. Читайте отзывы о владельцах и управляющих компаниях, если таковые имеются.
Договор аренды — ваша защита и опора в случае конфликтов и форс-мажоров. Он четко регламентирует права и обязанности каждой из сторон.
Обычно в договоре прописываются данные владельца или владельцев квартиры, точный адрес, период аренды, сроки оплаты и ее формы, а также дополнительные расходы, которые могут возникнуть, например, в экстренных ситуациях (при затоплении, пожаре).
Запомните: если договора нет, ваш шанс оказаться обманутым увеличивается в разы. Устные договоренности должны иметь письменное подтверждение, в противном случае нет гарантий, что они будут соблюдены.
Проверка квартиры
Проверьте состояние квартиры, включая сантехнику, электричество, окна и двери. Убедитесь, что все, что обещано, присутствует и находится в рабочем состоянии.
Уточните, кто будет отвечать за текущий ремонт и чрезвычайные ситуации, такие как утечка воды или поломка оборудования.
Безопасность и конфиденциальность
Будьте осторожны при предоставлении личной информации. Арендодатель может запросить подтверждение вашего дохода, но не должен требовать излишне чувствительной информации, такой как данные банковских счетов.
Общение с арендодателем
Четкое и открытое общение с арендодателем может помочь предотвратить многие проблемы. Будьте вежливы и своевременно сообщайте обо всех возникающих вопросах.
Фото из открытых источников
