menu

Статьи

Несколько способов досрочно погасить ипотеку

565

Ипотека предоставляет возможность приобрести собственное жилье. Однако ипотека – это большой и долгосрочный кредит. Такой заём влечёт за собой как материальные, так и моральные трудности. Одним из способов облегчить эту нагрузку является досрочное погашение кредита.

 

Первый способ 

 

Считается, что выгоднее всего постепенно уменьшать срок кредита. Делать так советуют в большинстве банков, и не зря — это заметно сокращает переплату и дает возможность сэкономить собственные средства.

 

Ипотечный кредит 20 млн тенге под 20% на 15 лет.  Исходный ежемесячный платеж составлял 351 259 тенге, а общая переплата — 43 226 631 тенге.

 

Затем человек использовал собственные накопления в ЕНПФ в размере пять млн тенге для погашения части долга. В итоге общая переплата уменьшилась до 32 419 962  тенге, а ежемесячный платеж 263 444.

 

Разница в переплате весьма значительна. Итоговая экономия зависит не только от размера внесенной суммы, но и от оставшегося срока кредита. При аннуитетных платежах большая часть процентов уплачивается в начальный период, но даже при этом уменьшение срока кредита может привести к существенной экономии.

 

Второй способ

 

Есть другие схемы частичного досрочного погашения. Например, ежемесячно выплачивать чуть больше, чем предусмотрено ипотечным договором. В этом случае срок закрытия ипотеки сократится сам собой. Чем меньше долг — тем быстрее он погашается и тем меньше итоговая переплата.

 

Досрочное погашение ипотеки почти всегда оправдано с финансовой точки зрения. Особенно выгодно совершать такие платежи в первой половине срока займа, так как это позволяет значительно снизить общую переплату. Тем не менее, даже во второй половине срока досрочное погашение остается выгодным.

 

На нашем сайте есть ипотечный калькулятор, и вы легко можете рассчитать выплаты и итоговую переплату. 

 

Здесь легко выбрать ипотечный кредит.   

 

Фото из открытых источников 

0
plusBell

Если вы обнаружили ошибку или опечатку, выделите фрагмент текста с ошибкой и нажмите CTRL+Enter

Акционные предложения

Узнайте, какой банк готов одобрить вам кредит

Оставить заявку!Белая стрелка

Другие новости