Квартиры в Казахстане за год подорожали на 15%

В апреле 2026 года цена на новую недвижимость в среднем по республике достигла 615,9 тыс. тенге за один квадратный метр. Это на 15,1% выше по сравнению с аналогичным месяцем 2025 года, пишет LS.

Наибольшее годовое подорожание отмечено в Актобе – на 23,1%, до 356,5 тыс. тенге за кв. м. В Алматы цены выросли на 18%, до 733,4 тыс. тенге, в Астане – на 17,7%, до 732 тыс. тенге. В Шымкенте первичку стали продавать на 11,1% дороже – по 535 тыс. тенге за кв. м.

Снижения цен не наблюдалось ни в одном из городов. Однако в Жезказгане и Петропавловске стоимость за год не выросла (397,7 тыс. и 403,2 тыс. тенге соответственно).

Вторичный рынок

Перепродажа квартир за год подорожала на 11,1%, до 630 тыс. тенге за кв. м в среднем по Казахстану. Больше всего цены выросли в Алматы – на 15%, до 747 тыс. тенге за кв. м. Также ощутимо подорожала вторичка в Актобе – на 13,7% (382,8 тыс. тенге), в Павлодаре – на 13,3% (459,2 тыс. тенге) и в Туркестане – на 12,5% (383,7 тыс. тенге).

В Астане вторичное жилье стало дороже на 9,8% (728,9 тыс. тенге за кв. м), в Шымкенте – на 10,3% (466,2 тыс. тенге).

Аренда

Съемное жилье за год по стране выросло в цене на 10,9%, до 5 тыс. тенге за кв. м. Больше всего аренда подорожала в Петропавловске – сразу на 41,9% (4,6 тыс. тенге за кв. м), в Павлодаре – на 39,1% (3,8 тыс. тенге), в Усть-Каменогорске – на 22,2% (3,8 тыс. тенге), в Кызылорде – на 21% (3,2 тыс. тенге).

В Алматы цена аренды за год выросла на 9,5%, до 5,8 тыс. тенге за кв. м. В Астане – на 10,5%, до 5,5 тыс. тенге. В Шымкенте – на 13,1%, до 4,4 тыс. тенге.

Как изменились цены за месяц 

Если сравнивать с мартом 2026 года, то первичная недвижимость подорожала в среднем на 0,6%. Быстрее всего цены росли в Актобе (+3%), Туркестане (+2,9%) и Кокшетау (+2,3%). При этом в Актау и Уральске отмечено снижение (-0,3%).

Вторичное жилье за месяц подорожало на 0,9% по Казахстану. Наиболее заметный рост зафиксирован в Кокшетау (+4,2%), Караганде (+3,4%), Жезказгане (+3,3%) и Актобе (+2,4%). Снижение наблюдалось в Кызылорде (-1,6%), Семее (-0,8%), Актау (-1,1%) и Туркестане (-1,1%).

Аренда за месяц выросла на 0,2% в среднем по стране. Быстрее всего цены повысились в Актау (+3,6%), Жезказгане (+3,1%), Шымкенте (+2,9%) и Павлодаре (+2,8%). В то же время в Петропавловске (-2,7%), Семее (-2,9%) и Таразе (-2,4%) аренда подешевела.

Фото из открытых источников