Казахстанцам предложат погашать ипотеку за счет пенсионных накоплений

В Казахстане разработан законопроект, разрешающий использовать часть пенсионных накоплений для погашения ипотечных кредитов. Соответствующий проект приказа министра промышленности и строительства опубликован на портале «Открытые НПА» для публичного обсуждения.

Согласно документу, заемщики смогут направить средства из Единого накопительного пенсионного фонда (ЕНПФ) на полное или частичное погашение основного долга по ипотеке. Это позволит снизить ежемесячный платёж, сократить общий срок кредита или уменьшить долговую нагрузку.

«В целях приведения в соответствие с редакцией нового Налогового кодекса РК, положения которого предусматривают освобождение от удержания у физических лиц индивидуального подоходного налога с дохода в виде пенсионных выплат из ЕНПФ. Банками второго уровня пенсионные накопления используются на погашение вознаграждения за пользование займом, а не как частичное досрочное погашение, а именно – на погашение основного долга», – разъяснили в Министерстве промышленности и строительства (МПС) Казахстана Zakon.kz.

Таким образом, как подчеркнули в министерстве, для уменьшения долговой нагрузки перед банками предлагается погашение основного долга, либо снижение ежемесячного платежа, либо сокращение срока кредита по ипотечному жилищному займу.

Инициатива призвана привести нормативную базу в соответствие с новым Налоговым кодексом, который с 1 января 2026 года освобождает пенсионные выплаты из ЕНПФ от индивидуального подоходного налога (ИПН). Налог не будет взиматься и с единовременных выплат, используемых для погашения жилищных займов.

Публичное обсуждение проекта продлится до 21 ноября 2025 года.

По данным Национального банка Республики Казахстан на первое октября 2025 года, объем ипотечных жилищных кредитов в стране достиг 5,1 трлн тенге. За год портфель ипотеки вырос на 8,5%, увеличившись с 4,7 трлн тенге на начало 2025 года.

Ипотечный кредит можно выбрать и взять здесь. 

Фото из открытых источников