Какие продукты предлагают исламские банки

Традиционные банки в Казахстане смогут предоставлять исламские услуги в формате «исламского окна». Это нововведение, предусмотренное в проекте нового закона о банках и банковской деятельности, позволит банкам работать с исламским финансированием, не меняя своей основной деятельности. Здесь расскажем о самых популярных продуктах исламского банкинг. 

Мурабаха – самый популярный инструмент, особенно для покупки недвижимости, автомобилей, оборудования и сырья. Его выбирают за прозрачность и фиксированные платежи.

Иджара – удобна для аренды с последующим выкупом, например, жилья или автомобилей. Позволяет пользоваться имуществом без полной оплаты сразу.

Мушарака – применяется в бизнесе, когда банк и клиент совместно финансируют проект и делят прибыль и убытки.

Мудараба – подходит для поддержки стартапов и малого бизнеса. Инвестор вкладывает деньги, а предприниматель управляет проектом.

Сукук – аналог облигаций в исламских финансах. Используется для привлечения инвестиций в строительство, энергетику и инфраструктуру.

«Эти инструменты востребованы как среди частных клиентов (ипотека, автолизинг, вклады), так и в корпоративном секторе: финансирование проектов и инвестиции», - комментирует пресс-служба уточняют специалисты исламского банка «Заман-банк».

В мировой практике существуют три основные модели «исламской ипотеки»:

Мурабаха – финансовый институт приобретает недвижимость и затем перепродает ее клиенту в рассрочку, устанавливая торговую наценку. Доход банка складывается из этой наценки.

Иджара – недвижимость передается клиенту в аренду с возможностью последующего выкупа. Прибыль банка образуется за счет арендных платежей.

Мушарака – недвижимость изначально находится в совместной собственности банка и клиента (например, в долях 30/70). Клиент постепенно выкупает долю банка, при этом выплачивая арендные платежи за оставшуюся часть. Доход банка формируется за счет арендных поступлений.

Ипотечный кредит можно выбрать и взять здесь. 

Фото из открытых источников