Как изменятся условия по ипотечным программам после закрытия «Баспана Хит» и «7-20-25»?

В Казахстане завершается финансирование проектов «Баспана Хит» и «7-20-25». Как изменят казахстанские банки условия ипотечных программ пишет LS.

Народный банк

На сегодняшний день фининститут предлагает две жилищные программы:

1) Ипотечное кредитование на приобретение жилой недвижимости (первичное/вторичное жилье, индивидуальные жилые дома) и строящейся.

Максимальная сумма займа – до 80% от стоимости приобретаемого жилья

Возможно частичное подтверждением дохода

Ставка вознаграждения – от 13%

Срок займа: до 240 месяцев (до 20 лет)

Первоначальный взнос – от 20% от стоимости обеспечения

2) Halyk Sale – приобретение залогового имущества и имущества, находящегося в собственности банка.

Максимальная сумма займа – до 80% от стоимости приобретаемого жилья

Возможно частичное подтверждением дохода

Ставка вознаграждения – от 10%

Срок займа – до 240 месяцев (до 20 лет)

Первоначальный взнос – от 20% от стоимости обеспечения.

«В связи с закрытием «Баспана Хит» и «7-20-25» сейчас в банке прорабатываются различные сценарии изменения условий ипотечных программ, одним из которых являются совместные проекты с застройщиками», – добавили в Народном.

Отбасы банк

1) В данном фининституте основным продуктом является жилищный заем.

Ставка – от 3,5% до 5% годовых (ГЭСВ от 3,6%).

Максимальная сумма кредита – 100 млн тенге.

Минимальная сумма – без ограничений

Срок – от шести месяцев до 25 лет

Получение возможно при выполнении следующих условий:

- достижение минимального значения оценочного показателя;

- наличие накоплений в ЖССБ в размере не менее 50% от договорной суммы;

- предоставление необходимого обеспечения;

- подтверждение платежеспособности клиента.

2) Также вкладчики могут воспользоваться промежуточным займом на следующих условиях:

Ставка – от 7 до 8,5% годовых (ГЭСВ – от 7,4%)

Срок – от шести месяцев до 25 лет

Отсрочка платежа по основному долгу

Сумма – до 90 млн тенге

3) Еще одним жилищным продуктом Отбасы банка является предварительный заем. Он выдается только в рамках госпрограмм и собственной «Свой дом».

Первоначальный взнос – от 20% до 50% (0% – по программе «Алматы Жастары», 10% – по программе «Бақытты отбасы»);

Сроки кредитования – от шести месяцев до восьми лет;

Процентные ставки – от 5 до 8% годовых (2% по программе «Бақытты отбасы»);

Сумма – до 45 млн тенге (до 15 млн по программе »Бақытты отбасы»)

Отсрочка платежа по основному долгу до перехода на жилзайм.

В Отбасы банке сообщили, что вносить изменения по имеющимся ипотечным программам не планируют.

Jusan Bank

В настоящее время фининститут предлагает клиентам на выбор четыре ипотечные программы, в их числе:

1) «7-20-25» – для зарплатных проектов.

Годовая эффективная ставка вознаграждения – от 7,2%

Сумма – до 80% от стоимости приобретаемого жилья, но не менее 500 тыс. тенге

Первоначальный взнос – от 20% от стоимости приобретаемого жилья.

2) «Баспана Хит» – для зарплатных проектов.

Сумма – до 80% от стоимости приобретаемого жилья, но не менее 500 тыс. тенге

Годовая эффективная ставка вознаграждения – от 10,75%.

3) «Орда»

Ставка вознаграждения: при полном подтверждении доходов – 12% годовых (ГЭСВ от 12,7%) / при частичном – 14% годовых (ГЭСВ от 15%).

Минимальная сумма – 1 млн тенге; максимальная – 40 млн тенге. В Нур-Султане и Алматы максимальная сумма кредита – 65 млн тенге.

3) «Ипотека при фондировании» 

Сумма займа определяется по согласованию с работодателем

Срок кредитования – до 20 лет

Ставка вознаграждения – от 4% годовых (ГЭСВ от 4,1%).

Согласно официальному ответу, внесение изменений по условиям действующих ипотечных продуктов в Jusan Bank также не ожидается.

Сбербанк

На данный момент фининститут предлагает, кроме «Баспана Хит» и «7-20-25», три программы.

1) Условия жилищного кредита:

Ставка – от 15%

Первоначальный взнос – от 20%

Сумма займа – до 80% от стоимости залогового обеспечения

Срок кредита – до 20 лет

2) Особая ипотека – партнерская программа:

Ставка – от 0,1%

Первоначальный взнос – от 10%

Сумма займа – до 90% от стоимости жилья

Срок кредита – до 15 лет

3) Ипотека «Десятка» – партнерская программа 

Ставка – от 0,1%

Первоначальный взнос – от 10%

Сумма займа – до 90% от стоимости жилья

Срок кредита – до 15 лет

«Банк готовится к поэтапному выходу государства из финансирования двух ипотечных программ, в том числе рассматриваются различные варианты пересмотра собственных жилищных продуктов», – сообщили в Сбербанке.

Нурбанк

Данный фининститут выдает ипотечные кредиты на срок от шести месяцев до 20 лет включительно. Ставка – от 17% годовых (ГЭСВ – от 18,76%), сумма – от 600 тыс. до 50 млн тенге под залог приобретаемого жилья.

«На текущий момент изменения условий по имеющимся жилищным программам не планируются. Однако после закрытия программ «Баспана Хит» и «7-20-25» будет проанализирован рынок предложений, по итогам чего могут быть пересмотрены условия действующих ипотечных программ. Мы не исключаем, что ставки вознаграждения и суммы и могут быть откорректированы в сторону повышения или понижения», – резюмировали в Нурбанке.

Фото: из открытых источников