Как изменятся условия по ипотечным программам после закрытия «Баспана Хит» и «7-20-25»?

2480

В Казахстане завершается финансирование проектов «Баспана Хит» и «7-20-25». Как изменят казахстанские банки условия ипотечных программ пишет LS.

 

Народный банк


На сегодняшний день фининститут предлагает две жилищные программы:


1) Ипотечное кредитование на приобретение жилой недвижимости (первичное/вторичное жилье, индивидуальные жилые дома) и строящейся.


Максимальная сумма займа – до 80% от стоимости приобретаемого жилья

Возможно частичное подтверждением дохода

Ставка вознаграждения – от 13%

Срок займа: до 240 месяцев (до 20 лет)

Первоначальный взнос – от 20% от стоимости обеспечения


2) Halyk Sale – приобретение залогового имущества и имущества, находящегося в собственности банка.


Максимальная сумма займа – до 80% от стоимости приобретаемого жилья

Возможно частичное подтверждением дохода

Ставка вознаграждения – от 10%

Срок займа – до 240 месяцев (до 20 лет)

Первоначальный взнос – от 20% от стоимости обеспечения.


«В связи с закрытием «Баспана Хит» и «7-20-25» сейчас в банке прорабатываются различные сценарии изменения условий ипотечных программ, одним из которых являются совместные проекты с застройщиками», – добавили в Народном.


Отбасы банк


1) В данном фининституте основным продуктом является жилищный заем.


Ставка – от 3,5% до 5% годовых (ГЭСВ от 3,6%).

Максимальная сумма кредита – 100 млн тенге.

Минимальная сумма – без ограничений

Срок – от шести месяцев до 25 лет


Получение возможно при выполнении следующих условий:

- достижение минимального значения оценочного показателя;

- наличие накоплений в ЖССБ в размере не менее 50% от договорной суммы;

- предоставление необходимого обеспечения;

- подтверждение платежеспособности клиента.


2) Также вкладчики могут воспользоваться промежуточным займом на следующих условиях:


Ставка – от 7 до 8,5% годовых (ГЭСВ – от 7,4%)

Срок – от шести месяцев до 25 лет

Отсрочка платежа по основному долгу

Сумма – до 90 млн тенге


3) Еще одним жилищным продуктом Отбасы банка является предварительный заем. Он выдается только в рамках госпрограмм и собственной «Свой дом».


Первоначальный взнос – от 20% до 50% (0% – по программе «Алматы Жастары», 10% – по программе «Бақытты отбасы»);

Сроки кредитования – от шести месяцев до восьми лет;

Процентные ставки – от 5 до 8% годовых (2% по программе «Бақытты отбасы»);

Сумма – до 45 млн тенге (до 15 млн по программе »Бақытты отбасы»)

Отсрочка платежа по основному долгу до перехода на жилзайм.


В Отбасы банке сообщили, что вносить изменения по имеющимся ипотечным программам не планируют.


Jusan Bank


В настоящее время фининститут предлагает клиентам на выбор четыре ипотечные программы, в их числе:


1) «7-20-25» – для зарплатных проектов.


Годовая эффективная ставка вознаграждения – от 7,2%

Сумма – до 80% от стоимости приобретаемого жилья, но не менее 500 тыс. тенге

Первоначальный взнос – от 20% от стоимости приобретаемого жилья.


2) «Баспана Хит» – для зарплатных проектов.


Сумма – до 80% от стоимости приобретаемого жилья, но не менее 500 тыс. тенге

Годовая эффективная ставка вознаграждения – от 10,75%.


3) «Орда»

Ставка вознаграждения: при полном подтверждении доходов – 12% годовых (ГЭСВ от 12,7%) / при частичном – 14% годовых (ГЭСВ от 15%).

Минимальная сумма – 1 млн тенге; максимальная – 40 млн тенге. В Нур-Султане и Алматы максимальная сумма кредита – 65 млн тенге.


3) «Ипотека при фондировании» 

Сумма займа определяется по согласованию с работодателем

Срок кредитования – до 20 лет

Ставка вознаграждения – от 4% годовых (ГЭСВ от 4,1%).


Согласно официальному ответу, внесение изменений по условиям действующих ипотечных продуктов в Jusan Bank также не ожидается.


Сбербанк


На данный момент фининститут предлагает, кроме «Баспана Хит» и «7-20-25», три программы.


1) Условия жилищного кредита:

Ставка – от 15%

Первоначальный взнос – от 20%

Сумма займа – до 80% от стоимости залогового обеспечения

Срок кредита – до 20 лет


2) Особая ипотека – партнерская программа:

Ставка – от 0,1%

Первоначальный взнос – от 10%

Сумма займа – до 90% от стоимости жилья

Срок кредита – до 15 лет


3) Ипотека «Десятка» – партнерская программа 

Ставка – от 0,1%

Первоначальный взнос – от 10%

Сумма займа – до 90% от стоимости жилья

Срок кредита – до 15 лет


«Банк готовится к поэтапному выходу государства из финансирования двух ипотечных программ, в том числе рассматриваются различные варианты пересмотра собственных жилищных продуктов», – сообщили в Сбербанке.


Нурбанк


Данный фининститут выдает ипотечные кредиты на срок от шести месяцев до 20 лет включительно. Ставка – от 17% годовых (ГЭСВ – от 18,76%), сумма – от 600 тыс. до 50 млн тенге под залог приобретаемого жилья.


«На текущий момент изменения условий по имеющимся жилищным программам не планируются. Однако после закрытия программ «Баспана Хит» и «7-20-25» будет проанализирован рынок предложений, по итогам чего могут быть пересмотрены условия действующих ипотечных программ. Мы не исключаем, что ставки вознаграждения и суммы и могут быть откорректированы в сторону повышения или понижения», – резюмировали в Нурбанке.


Фото: из открытых источников 
Онлайн-заявка на кредит во все банки
Узнайте, какой банк готов выдать вам кредит