Аренда жилья в Казахстане дорожает быстрее, чем квартиры

В сентябре 2026 года аренда жилья в Казахстане подорожала на 16,7% за год — до 5,5 тыс. тг за кв. м. Это быстрее, чем рост цен на новостройки (+10,9%) и вторичное жилье (+7,9%). Об этом сообщает LS со ссылкой на данные Бюро национальной статистики.

Средняя цена новой недвижимости по стране достигла 626,3 тыс. тг за кв. м. Сильнее всего цены выросли в Туркестане (+19,4%, до 421,5 тыс. тг), Алматы (+16,5%, до 739,8 тыс. тг) и Актобе (+13,5%, до 356,5 тыс. тг). В Астане новостройки подорожали на 10,1% (745,9 тыс. тг), в Шымкенте — на 5,7% (544,6 тыс. тг).

Снижения цен не было ни в одном городе. В Жезказгане и Кызылорде стоимость за год почти не изменилась (+1% и +1,2% соответственно).

Вторичный рынок

Средняя цена вторичного жилья выросла на 7,9% — до 638,5 тыс. тг за кв. м. Лидеры по подорожанию: Кокшетау (+18,2%, до 396,7 тыс. тг), Павлодар (+11,1%, до 473,7 тыс. тг), Костанай (+9,7%, до 443,6 тыс. тг). В Астане вторичка подорожала на 9,3% (741,5 тыс. тг), в Алматы — на 7,9% (756,2 тыс. тг).

Единственным городом со снижением цен стал Қонаев — на 0,5%, до 449,8 тыс. тг.

Аренда

Сильнее всего съемное жилье подорожало в Павлодаре — сразу на 41,7% (4,1 тыс. тг за кв. м), Петропавловске — на 37,4% (5 тыс. тг), Астане — на 21,4% (6,4 тыс. тг). В Алматы аренда выросла на 17,3% (6,4 тыс. тг), в Шымкенте — на 12,8% (4,7 тыс. тг). Самые низкие темпы роста — в Уральске (+6,3%). Снижения стоимости аренды за год не было ни в одном городе.

В сентябре по сравнению с августом новостройки подорожали в среднем на 0,1%, вторичка — на 0,5%, аренда — на 2,5%. Рост аренды замедлился: в августе он составлял 4,2% за месяц.

Быстрее всего аренда росла в Кокшетау (+5,2%), Астане (+5,1%), Семее (+4,4%) и Костанае (+4%). В Актау, Кызылорде и Туркестане цены не изменились.

Фото из открытых источников