Аренда дешевеет второй месяц подряд

Вторичный рынок жилья южной столицы переживает самое резкое падение цен за последние 2,5 года. В феврале квадратный метр потерял в стоимости 2,6% по сравнению с январем. Последний раз подобное месячное снижение фиксировалось больше года назад — в декабре 2024-го. Об этом свидетельствуют данные Бюро национальной статистики АСПиР РК, сообщает DataHub_FCBK.

На фоне драматичного падения вторичного сегмента первичный рынок Алматы демонстрирует сонную стабильность. После январского всплеска в феврале цены на новостройки выросли лишь на 0,4% — и это при том, что месяцем ранее динамика вообще отсутствовала.

Аренда в мегаполисе также продолжает дешеветь второй месяц подряд. В марте ставки упали на 0,8% месяц к месяцу, а февраль завершился снижением на 1,3%. Это происходит после ощутимого восьмимесячного роста, когда средние темпы удорожания аренды составляли внушительные +1,9% ежемесячно.

В столице ситуация иная, но тоже с нисходящим трендом: вторичный рынок также снижается, хотя и не так драматично, как в Алматы: -0,9% месяц к месяцу. Примечательно, что в Астане квадрат на вторичке дешевеет чаще — последний раз это случалось в июне 2025 года. Аренда сократилась на 1,1% месяц к месяцу. А вот первичный рынок Астаны продолжает дорожать — плюс 2,2% за месяц. Это единственный сегмент в двух крупнейших городах, показывающий уверенный рост.

Что это значит для покупателей и арендаторов?

Для тех, кто присматривает квартиру в Алматы на вторичном рынке, текущая динамика выглядит обнадеживающе: цены снижаются самыми высокими темпами за 2,5 года. Арендаторы также могут рассчитывать на послабление после долгого периода роста.

В Астане же выгоднее сейчас присматриваться к новостройкам (цены растут), а вот вторичка и аренда становятся доступнее.

Фото из открытых источников