Основные тренды ипотечного рынка Казахстана

Ипотечный рынок смещается из Алматы в Астану. За год удельный вес столицы на рынке ипотеки вырос на 1,8%, Алматы потеряла 3,8%. Объем ипотеки в Астане составил 167,5 млрд тенге (+7,7 млрд), в Алматы 257,4 млрд (-48,1 млрд), сообщает Ranking.kz

Астана увеличивает свой вес на ипотечном рынке шестой год подряд. По итогам марта 2015 в столице сконцентрировано почти 20% от всей ипотеки в стране. За 5 лет (март 2015-2011) Астана сократила отставание от лидера - южной столицы - по объему портфеля с 2,5 до 1,5 раз.

Совокупный удельный вес двух мегаполисов в марте 2015 составил 49%, годом ранее - 51%.

Еще один тренд ипотечного рынка - наряду с Алматы, ипотека сокращается и в других южных областях: Южно-Казахстанской - на 11,5 млрд тенге, Алматинской - на 2,8 млрд и Жамбылской - на 1,9 млрд.

В целом по РК за март 2015-2014 рост ипотечного портфеля наблюдается в 10 регионах из 16.

Самые высокие темпы годового роста отмечены в Актюбинской ( на 13,3%, до 45,7 млрд тенге), Западно-Казахстанской (на 11,3%, до 26,2 млрд тенге) и Северо-Казахстанской (на 9,2%, до 17,8 млрд тенге) областях.

Совокупный портфель ипотеки БВУ за март 2015-2014 сократился на 46 миллиардов тенге, до 867,6 млрд.

Ипотеку без полного подтверждения доходов предлагают 10 банков второго уровня (21 предложение).

Самая широкая линейка ипотечных продуктов у Народного Банка - 9 предложений.

Самая высокая максимальная сумма кредита у ВТБ - до 120 млн тенге. Меньше всех выдает PNB Казахстан - до 7,5 млн тенге.

Максимальный срок кредита варьируется от 36 (Народный) до 360 месяцев (Народный и БЦК). Популярный максимальный срок кредита - до 240 мес. - предлагают 7 банков из 10.

Самая минимальная эффективная ставка у Евразийского банка - от 13%, максимальная - у PNB Казахстан - от 30,6%. Средняя эффективная ставка на рынке - от 16,9%.

Минимальный первоначальный взнос в данном сегменте в основном - 50% от стоимости приобретаемого имущества. Исключение составил RBK - от 30% и 40%.