Пассивный доход: как запустить его?

Пассивный доход - доход, не зависящий от ежедневной деятельности. К таковым, например, относят проценты на вклады и дивиденды. Некоторые к пассивному доходу относят и арендные платежи.

Между прочим, во времена советской экономики пассивный доход был разновидностью нетрудовых доходов, и некоторые виды могли преследоваться даже как уголовное преступление.

«Если коротко, то я бы сегментировал три источника пассивного дохода. Первое - это традиционные финансовые инструменты: акции конкретных компаний, вклады в индексные фонды, делегирование денег в инвестиционные фонды, депозиты. При пользовании данными инструментами необходимы специфичные знания финансового рынка. Второе - инструменты от сдачи в аренду движимого или недвижимого имущества: аренда квартир, машин, земли и пр. И третье - это авторское право. Идея в том, чтобы создавать интеллектуальные продукты (книга, фотографии, видеоролик, сценарий, путеводитель и мн. др.) и размещать их на специальных платформах (YouTube или в социальных сетях). С помощью вашего разрешения можно прикрепить к ним рекламу. Так, у вас появится небольшой, но стабильный доход», - рекомендует кандидат экономических наук Ерлан Абил.

По мнению, финансового консультанта и основателя ТОО «PFA» Оркена Динасилова, многим казахстанцам просто не хватает финансовой грамотности, чтобы оценить и создать пассивный доход.

«Дело в том, что наше население резко «прыгнуло» из социализма в капитализм. Зарабатывать многие научились, на жизнь хватать стало, а о будущем думать не хочется! Пенсионеры наши, в основной своей массе, нуждающиеся, хотя государство пытается им помогать ежегодно, повышая и пенсию, индексируя. А те же европейцы понимают, что всю жизнь работать очень сложно, в какой-то период будет важен пассивный доход. Поэтому, работая на протяжении жизни, они не забывают откладывать средства, и заставляют их работать в итоге на себя. Со временем у них складывается капитал, эффективность работы которого покрывает все жизненные потребности. Поэтому на Западе многие достигают финансовой независимости куда раньше пенсионного возраста. И, сравните, у нас всю жизнь работают, на зарплату берут чаще пассивы - много ненужной одежды, большие машины, дома - дворцы, которые быстро обесцениваются и которые нужно содержать», - поясняет О.Динасылов.

Как он отмечает, казахстанцам надо как можно раньше учиться создавать свой капитал - инвестиционный портфель.

«Люди с легкостью берут кредиты на большие сроки, а запланировать финансовую сторону своей жизни даже не пытаются. Нет других вариантов, кроме как создание капитала, который и будет приносить пассивный доход», - подчеркнул О.Динасилов.

Что касается сетевого маркетинга, эксперт не исключает его как одну из разновидностей пассивного дохода.

«Насколько это порядочный способ зарабатывать деньги, не знаю... А продукт который они продают, чаще всего, так, - ширма. Но, безусловно, это пассивный доход. Другое дело, не все могут им заниматься, но начальный «вход» в этот бизнес, оплачивают все. И те, кто не смог найти себя в сетевом маркетинге, поддерживают благосостояние тех, кто смог», - считает О.Динасилов.

Кстати, зарубежные эксперты считают пассивным доходом и получение CashBack с операций по картам, многие из которых обеспечивают бонусы в размере от одного до пяти процентов от суммы покупки.

Как один из вариантов получения пассивного дохода практикуется покупка блога. Если вы сможете приобрести блог с достаточным количеством посетителей, а, значит, и с достаточным денежным потоком, это может стать отличным источником пассивного дохода. В большинстве блогов используется Google AdSense, который раз в месяц платит за рекламу, размещенную на сайте. Для обеспечения дополнительного дохода можно также заключить партнерские соглашения. Оба этих потока прибыли будут вашими, если вы владеете блогом.

Другой способ снимать сливки с пассивного ресурса - стать источником рекомендаций. Ведь немало компаний нуждаются в своеобразном сарафанном радио для поддержки продаж. Составьте список предпринимателей, услугами которых вы пользуетесь регулярно и которых вы можете порекомендовать для сотрудничества. Свяжитесь с ними и узнайте, предусмотрена ли у них система оплаты рекомендаций. В список можно внести знакомых дизайнеров, бухгалтеров, электриков, водопроводчиков, чистильщиков ковров - да кого угодно. Будьте готовы рекомендовать услуги этих людей своим друзьям, родственникам и коллегам. Вы можете получать комиссию с каждой рекомендации, просто общаясь с людьми.

Если вам есть чему научить людей, вы можете записать видео-лекцию или целый образовательный курс по своей теме, а потом давать клиентам доступ к нему за деньги. Такой способ хорош тем, что потребует от вас усилий лишь единожды: нужно будет составить действительно полезный текст и записать видео. Стоит учесть, что вебинары будут расходиться, только если ваша информация уникальна, и рекламу будет делать сарафанное радио. Иначе продвижение лекций будет отнимать много времени и денег.

Как ранее мы упоминали, первое и самое очевидное решение - это купить жилую недвижимость, лучше всего в благоустроенном новом ЖК в безопасном районе, чтобы можно было ее потом выгодно сдавать.

Но тут возникает сразу несколько проблем, давайте их рассмотрим:

- На рынке практически нет готового жилья приемлемого класса, которую можно будет потом сдавать в аренду за 100 тыс. тенге в месяц и больше. Хорошие жилые комплексы в благополучных районах обычно распродаются еще на этапе застройки, а это 1-1,5 года ожидания ввода его в эксплуатацию и последующие вложения в ремонт черновой отделки.

Можно купить недорогое жилье на вторичном рынке, но обычно оно сильно переоценено, особенно в хороших районах города, к тому же такой актив потом практически невозможно быстро продать или даже заложить в банк, так как это обычно старые дома, так называемые «хрущевки» постройки 60-70-х годов прошлого года. Да и цена на вторичку со временем становится все ниже;

- Неизбежна амортизация - чтобы поддерживать любую купленную квартиру в «товарном» виде нужен обязательный капитальный ремонт раз в несколько лет, а это вложение минимум один-два млн тенге, которые снизят и без того невысокую доходность инвестиции;

- Плюс добавьте к этому постоянное отвлечение на управление этой недвижимостью и неоднозначные перспективы вложений.

Все эти факторы вполне логично сдерживают от излишнего оптимизма относительно инвестиций в недвижимость в Казахстане и возникает вопрос - куда еще можно вложить свои накопления? Может быть акции, облигации зарубежных компаний, таких как Apple, Amazon, Google которые вроде постоянно растут в стоимости и могут дать хорошие дивиденды в будущем? Но эта сфера не всем интересна и известна - чтобы ориентироваться на фондовом рынке нужно углубляться в эту тему, потратить большое количество времени на изучение объектов вложения, консультации, обучение, чтобы не сделать неудачную ставку и не потерять все свои деньги. Поэтому для простого казахстанца - игра на фондовом рынке будет схожа скорее с участием в лотерее или со ставкой в букмекерской конторе.

Таким образом, пассивный доход остается так же актуальным в нашем конкурентном капиталистическом мире, где либо вы работаете на деньги, либо деньги работают на вас.

Анель Утегенова
Фото: из открытых источников