Программа «7-20-25»: в Нацбанке разъяснили нюансы для заемщика

Для получения займа по программе ипотечного кредитования «7-20-25» физическое лицо, претендующее на жилье, должно иметь доход от трудовой или предпринимательской деятельности.

Доход необходимо подтвердить выпиской единого накопительного пенсионного фонда с индивидуального счета за последние 6 месяцев. Кроме того, необходимо предоставить справку о доходах с места работы за последние полгода и налоговую декларацию по ИПН (индивидуальный подоходный налог) за последний налоговый период. 

Отметим, что банк вправе потребовать документы, подтверждающие возможность исполнения обязательств заемщика по договору ипотечного жилищного займа. У заемщика не должно быть непогашенной задолженности по ипотечным жилищным займам по программе и другим ипотечным займам.

Важный момент: заемщик не должен иметь жилья на праве собственности, за исключением: 

наличия комнат в общежитиях полезной площадью менее 15 кв.м на каждого члена семьи;
жилых домов в аварийном состоянии, грозящем обрушением, которое подтверждается соответствующей справкой местного исполнительного органа по месту нахождения этого жилища.

В рамках программы рефинансирование (получение ипотечного жилищного займа лицом для полного или частичного погашения ранее выданного ипотечного жилищного займа) не допускается.

До выдачи ипотечного жилищного займа банк осуществляет оценку кредитоспособности заемщика и созаемщика (при его наличии). Решение о выдаче ипотечного жилищного займа принимается банком в соответствии с его внутренними документами.

Напомним, постановлением Правления Национального Банка Республики Казахстан № 107 от 31 мая 2018 года утверждена Программа ипотечного жилищного кредитования «7-20-25». Новые возможности приобретения жилья для каждой семьи».

Программа разработана в рамках реализации первой социальной инициативы, озвученной Главой государства 5 марта 2018 года в своем Обращении к народу «Пять социальных инициатив Президента». В частности, было поручено запустить программу «7-20-25», предусматривающей выдачу ипотечных займов по следующим условиям: ставка вознаграждения - 7% годовых, первоначальный взнос - 20%, срок займа - до 25 лет.

Программа предусматривает возможность получения ипотечного жилищного займа для приобретения жилья на первичном рынке в любом регионе Республики Казахстан в пределах следующей стоимости:
• 25 млн тенге - для городов Астана, Алматы, Актау и Атырау;
• 15 млн тенге - для других регионов.

Фото с сайта 24.kz