В Казахстане ожидают снижение цен на недвижимость

Ближайшие три месяца в Казахстане продолжится незначительное снижение цен на вторичном рынке жилья. К такому выводу пришли аналитики компании Homsters.kz, передает LS.

Как отмечают эксперты, с начала года количество предложений на вторичном рынке недвижимости выросло в среднем на 30%, спрос же, напротив, показывает отрицательную динамику. Это заставило продавцов пересмотреть цены на свои объекты.

"Если с середины прошлого года они придерживали жилье, не желая фиксировать убытки в валютном эквиваленте, то теперь продавцы вторичного жилья свыклись со сложившимся курсом тенге и готовы снижать цены. Покупатели же, похоже, все еще ждут ценового дна рынка", - отмечает директор по продажам компании Homsters Екатерина Ладыженская.

Такие настроения и несовпадение интересов продавцов и покупателей на фоне традиционного летнего спада активности могут дополнительно снизить цены на вторничном рынке, считает Ладыженская.

Напомним, в марте в Алматы цена одного квадратного метра на вторичном рынке снизилась на 15,8% по сравнению с февралем. В апреле снижение цен существенно замедлилось до 4%. В мае цена одного квадратного метра просела всего на 1,7%.

По данным комитета по статистике министерства национальной экономики, в первые четыре месяца текущего года введено в эксплуатацию 3,2 млн кв. метров жилья, за аналогичный период прошлого года - 2,6 млн кв. метров. 

При этом на первичном рынке, по мнению аналитиков Homsters.kz, некоторые застройщики будут компенсировать влияние сезонных понижающих факторов, привлекая покупателей с помощью рекламных кампаний и акций. Количество объектов и предложений в этом секторе будет расти. "Девелоперы не утратили интереса к новым проектам и продолжают получать разрешения на строительство, в том числе крупных инфраструктурных проектов, сочетающих жилую, торговую и коммерческую недвижимость", - отметила Екатерина Ладыженская.

Подтверждается данная тенденция официальной статистикой. По данным комитета по статистике министерства национальной экономики, в первые четыре месяца текущего года введено в эксплуатацию 3,2 млн кв. метров жилья, за аналогичный период прошлого года - 2,6 млн кв. метров.

В то же время эксперты Homsters.kz отмечают, что на рынке появились случаи нарушения строительных норм и задержки сдачи объектов, а потому клиенты при выборе жилья стали все чаще обращать внимание на репутацию застройщиков, а не только на стоимость предлагаемой ими недвижимости.

"Выиграют от этого крупные девелоперы, которые специализируются на жилье эконом- и комфорткласса - этот сегмент рынка по-прежнему не испытывает недостатка спроса со стороны покупателей. Благодаря этому минувшей весной застройщики смогли не только сохранить прежние цены на свои объекты, но и нарастить объемы продаж на 10-20%", - резюмировала Ладыженская.