Почему вам могут отказать в выдаче ипотеки?

Перед тем, как идти в банк за ипотечным кредитом, вы должны понимать, какие у вас есть шансы его получить. Мы собрали самые частые случаи, когда людям отказывают в выдаче кредита на покупку квартиры.

Недостаточный срок работы

Большинство банков не дает кредиты тем, кто трудится на нынешнем месте работы менее полугода. Поэтому если вы не хотите получить отказ, отсчитайте полгода с первого официального рабочего дня и только когда этот срок истечет - подавайте заявление и документы в банк.

Плохая кредитная история

Плохая кредитная история - это мгновенный отказ. Неважно, где и на что вы брали кредит, история есть у каждого человека, который когда-либо брал кредит в банках. Кстати, если вы вообще никогда не брали кредитов, то банк этот факт тоже, скорее всего, расценит как минус. Идеальный вариант, если вы уже брали ипотечный кредит и вовремя его погашаете или уже полностью погасили. В этом случае у банка есть доказательства вашей исправной платежеспособности.

Невозможность подтвердить доход

Вам не дадут кредит, если вы не сможете подтвердить свой доход для получения необходимой суммы. Чаще всего банки запрашивают справку с пенсионного фонда. Однако если у вас заработная плата «серая», и вы не можете официальным способом доказать ваш доход, то многие банки принимают справки по форме банка, на которой должен быть указан ваш реальный заработок, заверенной подписью генерального директора компании и печатью.

Не спешите такую справку подделывать, потому что сотрудники банка обязательно дозвонятся в компанию и уточнят указанную информацию. А если им ее не подтвердят или по указанному номеру на звонок никто не ответит, то ждите от банка отрицательного ответа. Поэтому если официальная зарплата меньше фактической, вам придется уговорить директора компании пойти вам на встречу и указать ваш полный заработок в справке.

Недостаточный первоначальный взнос

Забудьте об ипотечном кредите, если вы не накопили первоначальный взнос менее 10% от стоимости квартиры. Эта сумма, прежде чем банк перечислит недостающую стоимость квартиры, обязана быть на вашем счету. Поэтому сначала накопите первоначальный взнос, а потом уже обращайтесь в банк.

Слишком много кредитов

В ипотеке, скорее всего, будет отказано, если у потенциального клиента уже есть другие кредиты. Могут возникнуть сложности с получением займа на квартиру, если у заёмщика есть более трех кредиток.

Ольга Денисова