Эксперты прогнозируют дальнейшее снижение цен на жилье
Как сообщает 31 канал, эксперты обосновывают такой прогноз нежеланием банков выдавать долгосрочные кредиты из-за высокого риска невозврата. Это дает увеличение не только ставки, но и суммы первоначального взноса.
Сейчас уже, отмечают эксперты, количество предложений превышает спрос - если эта тенденция сохранится, то к весне 2016 года стоимость жилья серьезно снизится. Ситуацию усугубляет и кризис - люди тратят на предметы первой необходимости, и обзаводиться своим жильем не спешат.
"Для населения, для большей части потребителей все замечательно будет происходить на рынке недвижимости"
Вице-президент Объединенной ассоциации риелторов Казахстана Лариса Степаненко объясняет: «Человек, желающий купить однокомнатную квартиру в ипотеку, должен ежемесячно выплачивать в банк порядка 60% от своей зарплаты. Специалисты посчитали, что если он возьмет ипотеку лет на 15, то он переплатит порядка 280%».
Как заметила независимый эксперт банковского сектора Ботагоз Жуманова: «Для населения, для большей части потребителей все замечательно будет происходить на рынке недвижимости. То есть цены будут падать. Все, кто хотел бы сейчас купить, я считаю, что нужно еще ждать, и еще цены упадут. Все, что пытаются риелторы спасти и реанимировать, говорят: «Нет, все в порядке». Нет, не все в порядке. Нет никакой точки роста для роста недвижимости».
31 канал приводит пример расчета рентабельности покупки жилья: западные экономисты советуют посчитать стоимость аренды жилья в течение 10 лет - она должна оправдать его стоимость. Например, в Алматы однокомнатная квартира сдается примерно за 60 000 тенге, если помножить на 120 месяцев, то получаем 7,2 млн тенге. Это около 23 000 долларов и почти в три раза меньше чем стоимость, которую продавцы просят за жилье на данный момент.
Если вы обнаружили ошибку или опечатку, выделите фрагмент текста с ошибкой и нажмите CTRL+Enter