Выбираем самую выгодную ипотеку июля 2024 года

К лету текущего года объём банковских займов на строительство и приобретение жилья гражданами достиг уже 5,7 трлн тенге — на 12,5% больше, чем годом ранее. За пять лет показатель вырос в 3,7 раза, за десятилетие — сразу в 5,5 раза, сообщает Finprom.kz.

В РК ипотеку выдают 11 из 21 БВУ РК: 10 коммерческих банков и государственный Отбасы банк, работающий по системе жилстройсбережений.

Ставки ГЭСВ по коммерческой ипотеке вне партнёрских программ банков с застройщиками и госпрограмм начинаются от 17,2% (Freedom Bank). От 18,7% стартуют ставки у Банка ЦентрКредит, от 19,4% — у Altyn Bank, далее показатель нарастает вплоть до 26% у Банка Китая в Казахстане. Верхний предел ставок варьируется от 22,2% (Altyn Bank) до 30% (Шинхан Банк). В целом ставки всех банков зависят от наличия подтверждения доходов, от того, является ли заёмщик их клиентом, в том числе по зарплатным проектам, от наличия либо отсутствия комиссий по продукту и прочего.

Максимальный срок ипотечного займа в секторе варьируется от 5 лет (КЗИ Банк) до 20 лет (Freedom Bank, Halyk Bank, Altyn Bank, ForteBank, Шинхан Банк, Нурбанк). Самый популярный вариант первоначального взноса — от 20%. Такие условия предлагают 4 БВУ в секторе. Подробности по продуктам можно посмотреть в таблице.

В целом ставки достаточно высокие. Более интересные варианты можно найти только в сегменте совместных с застройщиками партнёрских программ. Здесь ГЭСВ может составлять и 6,2% (продукты Bank RBK), и 7,2% (Freedom Bank, цифровая каскадная ипотека на квартиры в новостройках партнёрских компаний). Но и в этом сегменте чаще ставки ощутимо выше: так, у того же Bank RBK есть партнёрские программы, где ГЭСВ начинается уже от 24,8%, у Freedom Bank — от 17,2%, у Банка ЦентрКредит (#Ипотека ДДУ) — от 19,7%, у Halyk Bank (строящееся жильё от BAZIS-A) — от 19,2%.

Ипотечный кредит можно выбрать и взять здесь. 

Фото из открытых источников