Срок владения недвижимостью для освобождения от налога увеличили до двух лет

В департаменте госдоходов Мангистауской области разъяснили новые правила уплаты налога при продаже имущества, передает LS. Изменения связаны со вступлением в силу нового Налогового кодекса. В ДГД подчеркнули, что ключевой принцип остается неизменным: налог уплачивается только с полученного дохода, а не со всей суммы сделки.

При продаже квартиры, дома, дачи, гаража или парковочного места решающее значение имеет срок владения объектом.

Для освобождения от налога недвижимость должна находиться в собственности не менее двух лет вместо прежнего одного года. При этом данное правило применяется только к объектам, купленным с 1 января 2026 года. Если недвижимость была приобретена до этой даты, продолжает действовать старая норма: при владении более одного года налог платить не нужно.

С этого года также вводятся прогрессивные ставки индивидуального подоходного налога. Базовая ставка составит 10%. Если прибыль от продажи превысит 8,5 тыс. МРП (около 36,7 млн тенге), то на сумму превышения будет применяться ставка 15%. При этом она рассчитывается только с суммы превышения порога, а не со всей прибыли по сделке.

В департаменте привели пример: если объект куплен за 30 млн и продан за 35 млн, прибыль составляет 5 млн тенге, а налог — 500 тыс. тенге (10% от 5 млн).

Для автомобилей также действует правило о минимальном сроке владения. Если транспортное средство находилось в собственности менее одного года с даты регистрации, при его продаже необходимо уплатить налог в размере 10% от разницы между ценой покупки и продажи. Если автомобиль был в собственности более года, налог не взимается.

После сделки необходимо подать декларацию по форме 270.00. Сделать это нужно до 15 сентября года, следующего за годом продажи. Например, если автомобиль или квартира были проданы в 2025 году, декларацию необходимо представить до 15 сентября 2026 года.

Для иностранных граждан установлена ставка налога в размере 15% независимо от срока владения движимым или недвижимым имуществом.

Фото из открытых источников