Ипотечный портфель банков вырос до 6,9 трлн тенге – ПКБ

Общий объем ипотечной задолженности в Казахстане на первое июля 2024 года достиг 6,9 трлн тенге. Номинально за первое полугодие он вырос на 5,2%, однако с поправкой на потребительскую инфляцию в 7% реальная стоимость портфеля сократилась на 1,7%. Об этом свидетельствуют данные Первого кредитного бюро.

Основной прирост пришелся на второй квартал, когда портфель резко увеличился на 4,7% после вялой динамики в начале года. Именно это позволило компенсировать падение в реальном выражении в первом квартале (-3,3%) и выйти по итогам апреля-июня в плюс (+1,7%).

Показатели ипотечного рынка за I полугодие:

 

Объем портфеля: 6,9 трлн тенге (+5,2% за полгода).

 

Количество займов: выросло на 4,3%.

 

Число заемщиков: увеличилось до 621 тыс. человек (+4,2%).

 

Средняя задолженность на заемщика: 11 млн тенге (+2% с начала года).

При этом эксперты ПКБ обращают внимание на значительный разброс в сумме долга. Условно «мелкие» заемщики должны в среднем по 1,1 млн тенге, а самые «крупные» — по 31,9 млн тенге. Разница между группами достигает почти 30 раз.

Отмечается, что официальная потребительская инфляция не полностью отражает рост цен на недвижимость, которая за полгода подорожала сильнее: жилье на первичном рынке — на 6,9%, на вторичном — на 5,3%. Это означает, что для заемщиков реальная стоимость их ипотечного долга снизилась не так значительно, как показывают расчеты с учетом общей инфляции.

Ипотечный кредит можно взять здесь. 

Фото из открытых источников