Ущерб казахстанцев от застройщиков превысил 300 млрд тенге

За последние два года органы следствия возбудили в отношении недобросовестных застройщиков 20 уголовных дел, по которым было осуждено 16 лиц. Эти застройщики причинили гражданам ущерб на общую сумму более 30 млрд тенге, пишет Energyprom.kz.

К административной ответственности за незаконный сбор средств граждан привлекли более 300 компаний, а общая сумма штрафа составила 250 млн тенге. По стране насчитываются десятки недостроенных домов, которые давно должны быть введены в эксплуатацию, но этого так и не произошло. Большинство таких проблемных объектов находится в столице.

Для информирования граждан и недопущения нарушений закона официальный ресурс акимата Астаны и СМИ систематически публикуют так называемый чёрный список застройщиков, не имеющих права привлекать деньги дольщиков. В последний раз такой список был опубликован 29 августа текущего года, в него вошли 138 застройщиков столицы. 

Как обезопасить себя от мошенников 

Согласно Закону «О долевом участии в жилищном строительстве», есть три законных способа организации долевого участия в жилищном строительстве:

• получение гарантии АО «Казахстанская Жилищная Компания» (КЖК);

• участие в проекте банка второго уровня;

• получение разрешения МИО после возведения каркаса жилого здания за счёт собственных средств застройщика.

Таким образом, потенциальному дольщику нужно обращать внимание на эти детали и внимательно проверять все документы, чтобы не рисковать быть обманутым. Стоит отметить, что единый оператор жилищного строительства, КЖК, обеспечивает стабильную работу механизма гарантирования долевого участия и отвечает за защиту прав и законных интересов дольщиков при наступлении гарантийного случая.

Гарантия КЖК выдаётся застройщику после проведения тщательной проверки на надёжность: проанализированы финансовые показатели, ценовая политика, источники финансирования, объёмы и стоимость строительства; просмотрены разрешительные и правоустанавливающие документы; проверено отсутствие судебных или налоговых разбирательств. В случае наступления дефолта застройщика КЖК берёт на себя обязательства по завершению строительства объекта и передаче дольщикам причитающегося им жилья.

Кроме того, чтобы обеспечить население достоверной и полной информацией по объектам долевого строительства, КЖК разработала информационную систему «Жилищный портал», — где размещён перечень законных объектов долевого строительства. Помимо этого, на портале публикуется информация о застройщиках, не имеющих соответствующего разрешения или гарантии на привлечение средств дольщиков (по данным местных исполнительных органов).

В настоящее время в базе «Жилищного портала» числятся 747 законных объектов долевого жилищного строительства, из которых 189 — строящиеся. Среди строящихся объектов 59 имеют гарантию КЖК, 27 — разрешение МИО, а 103 возводятся с участием БВУ РК.

Тем временем в стране уже насчитывается 205 застройщиков без разрешений или гарантий с 227 объектами. С полным списком таких объектов также можно ознакомиться на портале.

Если вы решили купить жилье в ипотеку, то жилищный кредит можно выбрать и оформить здесь. 

Фото из открытых источников