Снижение ставок по ипотечным займам не должно повлиять на цены на недвижимость

Национальный банк не считает, что снижение предельной годовой эффективной ставки вознаграждения по ипотечным займам сможет способствовать появлению пузыря на рынке недвижимости. 

«Чтобы не было неконтролируемого роста, как раз есть годовая эффективная ставка вознаграждения. Внутри нее банки могут конкурировать, но выше неё они не смогут предоставлять кредиты. Поэтому с этой точки зрения пузырь на рынке недвижимости мы не прогнозируем», - заявил председатель Нацбанка Тимур Сулейменов на пресс-конференции. 

Он отметил, что методологические решения будут приняты уже в ноябре, но у регуляторов (НБК и АРРФР) есть консолидированное мнение о том, что 20% является достаточным уровнем. 

«Ипотека выше 20%, ну это по сути неподъемная, когда ты на 10-15 лет берешь под 20%, там у тебя переплата просто колоссальная», - подчеркнул он. 

При этом Сулейменов отметил, что возможно установление других уровней ставок в зависимости от первоначального взноса и срока займа. «Кто, допустим, готов первоначальный взнос сделать не 20%, 30%, а 50%, по ним, наверное, можно сделать. Тот, у кого сроки короткие, то есть ипотеку берёт не на 10 лет, не на 15, а на 5, тоже можно посмотреть. Вот этим как раз мы сейчас занимаемся», - сказал он. 

Глава НБК полагает, что сейчас, при высоких ставках, более правильно использовать инструменты «Отбасы банка», «который работает хорошо, у которого портфель растёт и у которого происходит достаточно большая цифровизация, то есть он доступен для всех».

Ипотечный кредит можно взять здесь. 

Фото из открытых источников