Рынок недвижимости Астаны и Алматы показал заметный рост в ноябре

В ноябре 2025 года рынок жилья в столице Казахстана продемонстрировал самые высокие темпы роста цен с начала весны. Согласно данным Бюро национальной статистики АСПиР РК, стоимость квартир на вторичном рынке Астаны за месяц выросла на 4,8%, что стало максимальным месячным приростом с февраля 2024 года, пишет DataHub_FCBK.

Не отстает и первичный рынок столицы, где цены поднялись на 3,2%. Для сравнения, еще более резкий скачок наблюдался в сентябре (+5,1%). Активность распространилась и на сегмент аренды: стоимость съемного жилья в ноябре увеличилась на 4%. Как отмечает аналитический канал DataHub_FCBK, такие высокие темпы роста арендных ставок в ноябре нехарактерны для столицы в последние годы, и сопоставимый всплеск ранее фиксировался только в декабре 2024 года.

В Алматы картина немного иная, но также указывает на перегрев рынка. Наибольший рост здесь зафиксирован на первичном рынке: цены на новостройки подскочили на 3,5% за месяц. Это самый значительный скачок более чем за два года — с сентября 2023-го. При этом в октябре в этом сегменте также регистрировались существенные изменения. Рост цен на вторичном рынке южной столицы составил 2,1%, и такая динамика наблюдается второй месяц подряд. Аренда жилья в Алматы подорожала на 2,6%, уступая по интенсивности только сентябрьскому показателю.

Таким образом, ноябрь стал месяцем ускоренного роста цен на жилье в двух крупнейших городах Казахстана, причем в Астане этот тренд проявился наиболее ярко, особенно на рынке готового жилья. Данные указывают на сохраняющийся высокий спрос и инфляционное давление в ключевых сегментах экономики.

Фото из открытых источников