Риелторов обяжут вступить в СРО

Правительство Казахстана поддержало введение обязательного саморегулирования (СРО) для риелторов. Такое ключевое решение было принято на заседании Межведомственной комиссии под председательством вице-премьера – министра национальной экономики Серика Жумангарина. Это исторический шаг, который коренным образом изменит рынок недвижимости страны, повысив его прозрачность и безопасность для граждан.

На комиссии рассматривались различные варианты регулирования, включая модель лицензирования. Однако именно система саморегулируемых организаций была признана наиболее эффективной. Серик Жумангарин поручил министерству промышленности и строительства закрепить этот подход как основной.

Данное решение соответствует предложениям, которые ранее озвучивала Национальная Палата риелторов «Pana». Таким образом, отрасль получит именно ту модель регулирования, которую активно продвигало профессиональное сообщество.

Важным итогом заседания стало определение уполномоченного органа для курирования сферы. Соответствующие функции официально возложены на министерство промышленности и строительства. Это означает, что все дальнейшие стандарты, требования и нормативы будут формироваться через одно ведомство, что обеспечит системный подход к реформе.

Что изменится для рынка и клиентов?

Необходимость реформы назревала давно. Сейчас на рынке недвижимости отсутствуют единые правила: любой человек может назвать себя риелтором, устанавливать собственные размеры комиссий и не нести полноценной ответственности перед клиентами. Это приводит к многочисленным конфликтам, двойным комиссиям и сделкам, основанным на устных договоренностях без четких юридических гарантий.

Внедрение СРО призвано исправить эту ситуацию. Среди мер, которые ранее предлагала Национальная Палата риелторов:

 

ведение единого реестра профессиональных риелторов;

 

внедрение типового договора на оказание услуг;

 

принятие этического кодекса;

 

создание системы дисциплинарной ответственности;

 

формирование компенсационного фонда для защиты прав потребителей;

 

введение обязательного страхования профессиональной ответственности;

 

развитие цифровых инструментов, включая национальную мультилистинговую систему.

Эксперты ожидают, что эти меры позволят значительно снизить количество мошеннических схем, уменьшить поток жалоб и повысить общий уровень доверия к рынку.

Итоги заседания Межведомственной комиссии будут оформлены в виде заключения правительства к законопроекту «О риелторской деятельности», который в ближайшее время поступит в Мажилис Парламента РК.

Решение правительства фактически запускает долгожданную реформу. Для казахстанцев это означает переход к более понятным и безопасным сделкам с недвижимостью, а для самой отрасли – начало эпохи цивилизованной работы по единым и прозрачным правилам.

Фото из открытых источников