Отбасы банк временно приостановит прием заявок на использование ЕПВ для частичного или полного погашения задолженности.

Изменились правила использования единовременных пенсионных выплат для улучшения жилищных условий. Можно ли будет и дальше тратить пенсионные излишки для частичного или полного погашения задолженности по займам пояснили в Отбасы банке. Данные поправки утверждены приказом и.о. министра промышленности и строительства РК, вводится в действие с 31 января 2026 года.

В Отбасы банке объяснили, что до нововведений клиент банка заходил на платформу enpf-otbasy.kz. Выбирал цель «частичное погашение задолженности по ипотечному займу по системе жилищных строительных сбережений». Оформлял заявку и запрашивал излишки из пенсионного фонда. ЕНПФ в течение 5 рабочих дней рассматривал ее и если были излишки, то перечисляло сумму ЕПВ на специальный счет в Отбасы банк. Когда деньги поступали, клиент в течение 20 рабочих дней должен использовать средства. Как правило, частичное досрочное погашение займа он запускал в день очередного платежа по кредиту. В результате этого погашался ежемесячный платеж по займу. Теперь полностью закрыть платеж пенсионными излишками не получится, поскольку ежемесячный платеж по кредиту состоит из нескольких частей:

 - из основного долга – это деньги, которые банк выдал клиенту для покупки жилья;

 - из вознаграждения банка – это проценты за пользование выданными для покупки жилья деньгами; 

 - из возможных просрочек и пени, они начисляются, если платеж был несвоевременно оплачен; 

 - из отсроченных платежей, если была реструктуризация займа;

 - из накоплений на депозите, если был выдан предварительный заем.

В правилах использования единовременных пенсионных выплат для улучшения жилищных условий термин «задолженность» заменили на термин «основной долг». Это значит, что теперь с помощью пенсионных излишков при частичном и полном досрочном погашении по кредиту погасить можно будет только основной долг. Полностью оплатить ежемесячный платеж, который ранее подходил под термин «задолженность», за счет ЕПВ не получится. Проценты по кредиту и другие сопутствующие платежи, которые заложены в ежемесячном платеже, заемщик должен оплачивать собственными средствами.

В банке отметили, что из-за нововведения, процесс по частичному или полному погашению задолженности по займам в Отбасы банке нужно будет доработать. Это требует определённого времени. В будущем эта операция будет состоять из двух частей: вначале будет оплачиваться вознаграждение и другие сопутствующие платежи по кредиту за счет собственных средств, а затем основной долг - за счет пенсионных излишков. Для этого нужно будет заранее предусмотреть на текущем и специальном счете в Отбасы банке наличие средств. 

Чтобы адаптировать дистанционные сервисы банка - мобильное приложение и личный кабинет на портале otbasybank.kz под новые требования, Отбасы банк вынужден временно приостановить прием заявок на использование ЕПВ для частичного или полного погашения задолженности.

Прием заявок на платформе enpf-otbasy.kz будет приостановлен в ночь с 30 на 31 января 2026 года до 2 марта 2026 года. Заявки поданные до 30 января 2026 года включительно будут отработаны в рабочем режиме по старым правилам.  Процесс запроса пенсионных излишков из ЕНПВ на платформе enpf-otbasy.kz не меняется. Все остальные цели по использованию пенсионных денег для улучшения жилищах условий меняться не будут. 

Фото с сайта freepik.com