Новый механизм защиты дольщиков разработает правительство

Премьер-министр Олжас Бектенов поручил разработать новый механизм защиты граждан при заключении договоров о долевом участии в жилищном строительстве. 

«Проблемой в отрасли является нарушение законодательства в долевом строительстве. Множество застройщиков в обход установленному порядку продолжают привлекать средства дольщиков, заключают договора без предоставления каких-либо гарантий. Сейчас мажилисом парламента разработан законопроект по вопросам долевого строительства. Министерству необходимо качественно отработать с депутатами все аспекты усиления контроля процессов привлечения средств дольщиков. Также я поручаю выработать механизм по заключению договоров долевого строительства, который должен полностью исключить риски для наших граждан», - заявил премьер в ходе заседания правительства во вторник.

На строительный сектор в целом правительство делает особую ставку в экономическом развитии. Сегодня доля строительной отрасли в экономике страны составляет 5,6% ВВП, в отрасли занято 667 тыс. работников, действует более 53 тыс. предприятий (в том числе в производстве строительных материалов – 2 903 предприятий). За 11 месяцев 2024 года объем строительных работ доведен до 6,9 трлн тенге, что выше уровня аналогичного периода прошлого года на 10,3%. В целом, по итогам года планируется ввести рекордные 18 млн кв. метров жилья (170,5 тыс.жилищ), что выше показателя 2018 года на 44%.

При этом со стороны государства принимались активные меры по стимулированию жилищного строительства. Так, в 2024 году за счет всех источников на эти цели запланировано порядка 965 млрд тенге, которые обеспечат заселение в 41 тыс. новых квартир более 160 тыс. граждан. За счет государственной поддержки на приобретение более 22 тыс. арендных квартир предусмотрено 336 млрд тенге, акиматам уже перечислено 305 млрд тенге (освоено 201,6 млрд тенге или 66,1% к плану). До конца года запланирован ввод в эксплуатацию более 10 тыс. квартир кредитного жилья за счет выпуска государственных ценных бумаг в сумме 165 млрд тенге. И по этим квартирам за счет льготных ипотечных займов по 2-5%, на сегодняшний день уже выдано 7 861 займов на сумму 94,5 млрд тенге.

На строительство инженерных сетей к районам жилой застройки выделено 83 млрд тенге (около 2000 км). Из них 34 млрд тенге предусмотрено на подведение инфраструктуры к 21,2 тыс. земельным участкам.

Кроме того, с мая 2024 года запущена новая жилищная программа «Наурыз», в рамках которой в текущем году планируется выдача 12 тыс. займов на сумму 300 млрд тенге. На сегодня выдано 6 628 займов на сумму 172,4 млрд тенге.

Общая сумма поддержки жилищного строительства за счет инструментов АО «Казахстанская Жилищная Компания» (дочерняя компания АО «НУХ «Байтерек») составит 640,3 млрд тенге, а за 11 месяцев текущего года поддержаны проекты на 604,2 млрд тенге. Общий план финансирования за счет выкупа облигаций МИО составляет 272 млрд тенге для приобретения 17,3 тыс. квартир. За счет средств АО «Самрук Казына» уже выкуплены облигации акиматов на 248,5 млрд тенге, что составляет 91% от годового плана. Запланированное предоставление последнего транша в размере 23,5 млрд тенге ожидается 17 декабря 2024 года. 

По программе кредитного жилья, финансируемой через выкуп облигаций, акиматам уже предоставлено фондирование на 165,1 млрд тенге, что составляет 100% от запланированного объема. Ожидаемый план ввода жилья - 10 тыс. квартир, из которых на сегодняшний день сдано 5,7 тыс. квартир. Кроме того, для финансирования программы реновации в Астане в июле текущего года были выкуплены облигации МИО на 25 млрд тенге. 

В рамках гарантирования долевого строительства и субсидирования кредитов застройщиков в 2024 году поддержаны проекты на 165,6 млрд тенге, что составляет 93% от запланированного объема. До конца года общий объем поддержки проектов составит 178,2 млрд тенге, что обеспечит защиту средств 7 тыс. граждан, участвующих в строительстве коммерческого жилья.

Ипотечный кредит можно взять здесь. 

Фото из открытых источников