Когда снижается стоимость аренды жилья

Эксперты привели четыре возможных сценария, при которых цены на аренду могут снизиться. На этот рынок влияют многие факторы, пишет журнал «Инк». 

Директор департамента вторичной недвижимости риелторского агентства Est-a-Tet Юлия Дымова отмечает, что рынок аренды жилья подвержен сезонному фактору и в определенные периоды затишья на рынке стоимость найма может снижаться.

По словам эксперта, периоды охлаждения возможны в середине весны и в первой половине лета, когда активность нанимателей, как правило, спадает, что отражается и на средних ценах на рынке аренды.

Снижение спроса на некоторые форматы жилья

По мнению Дымовой, повлиять на снижение стоимости аренды может падение спроса на объекты, которые были популярны ранее. Речь идет о евродвушках с совмещенной кухней-гостиной и отдельной спальней, которые в прошлом году значительно подорожали, но сейчас теряют популярность у арендаторов.

«Снижение спроса на такие квартиры, которые сейчас стоят дорого, может повлиять на средние арендные ставки, так как собственники будут корректировать цену. Это, в свою очередь, может привести к снижению средней стоимости найма», — добавляет эксперт.

Рост предложения

Еще одной причиной снижения средней стоимости аренды жилья эксперты называют рост предложения съемных квартир. Эксперт отмечает, что если на рынок выйдет большой объем инвестиционных квартир, которые планировалось перепродать, то это повлияет на цены.

Сейчас во многих сегментах наблюдается затоваренность, а рост предложения может привести к снижению средней стоимости съема жилья. Поэтому довольно сложно предсказать, как поведет себя рынок арендного жилья в этом году, резюмирует Дымова.

Фото из открытых источников