Что такое коливинг

В среднем по стране цены на новое жилье выросли на 5,8% за январь-апрель 2025 года по сравнению с тем же периодом 2024 года. В лидерах роста: Павлодар +17,4%, Кокшетау +13,9%, Талдыкорган +10,6%, Шымкент и Тараз по 10,3%. В топе по удорожанию на вторичном рынке Атырау +16,5%, Павлодар +11,6% и Актобе +11,1%. 

Средняя стоимость квадрата на первичном рынке в апреле составила 517 893 тенге. Это почти на 10 тыс. тенге больше, чем в марте.

Самые высокие цены на новостройки:

 

в Алматы — 621 423 тенге;

 

Астане — 596 433 тенге;

 

Атырау — 506 825 тенге;

 

Шымкенте — 481 422 тенге.

На фоне роста цен на жильё, нестабильности рынков и изменения потребительских привычек, всё больше миллениалов отказываются от традиционной модели владения недвижимостью в пользу коллективных форматов.

Коливинг - это новый формат жилья, который становится все популярнее в нашей стране. В основном это жилые помещения, где проживают люди разного возраста и профессии вместе. Главное преимущество коливинга - это возможность жить в максимально комфортных условиях в центре города, не покупая собственную недвижимость.

Суть в том, что несколько человек — друзья, члены семьи, коллеги или даже незнакомцы — объединяют средства, чтобы вместе приобрести или снять объект недвижимости, а затем используют его совместно или делят как инвестицию.

Несмотря на очевидные плюсы, коллективное владение требует чётких договорённостей:

 

Юридическое оформление: важно зафиксировать права и обязанности каждого участника, а также прописать порядок выхода из соглашения.

 

Психологическая совместимость: не все готовы к совместному принятию решений о ремонте, аренде или продаже.

 

Финансовые споры: доходы, расходы и риски должны быть точно распределены, иначе возможны конфликты.

Эксперты говорят, что традиционная модель «купил дом — живёшь в нём всю жизнь» теряет актуальность, коллективное владение становится одним из способов адаптироваться к экономическим реалиям нового времени. В странах Европы и США такие практики уже активно развиваются, в нашей стране пока лишь присматриваются к такому формату. 

Фото из открытых источников