Ставки по жилищным вкладам и кредитам не будут ограничиваться - АРРФР

Агентство Республики Казахстан по регулированию и развитию финансового рынка (АРРФР) не планирует устанавливать ограничения по процентным ставкам для новой системы жилищных строительных сбережений (ЖСС). Об этом сообщили в регуляторе, отвечая на запрос редакции LS.

Согласно поправкам в законодательство, с 2026 года все банки и другие организации, обладающие правом привлекать вклады физических лиц (БВУ), смогут участвовать в системе ЖСС. Ранее такая деятельность была прерогативой исключительно жилищных строительных сберегательных банков (ЖССБ).

«Внесенными поправками расширено понятие жилищного строительного сберегательного банка (ЖССБ), к которому отнесены также БВУ, не обладающие этим статусом. Это предоставляет им право участвовать в системе ЖСС без получения отдельной специальной лицензии», — пояснили в АРРФР.

Новые правила вступят в силу с 19 марта 2026 года. Они позволят значительно расширить рынок жилищных накоплений, дав доступ к программе клиентам практически всех банков страны.

Условия программы:

 

государственная премия в размере 20% от суммы вклада (но не более 200 МРП, или 865 тыс. тенге в 2024 году) сохраняется, но будет начисляться только на депозиты, открытые в специализированных ЖССБ. Коммерческие банки, участвующие в системе, не смогут предлагать вкладчикам эту льготу. При этом премия не будет начисляться на сумму, уже поощренную государством в предыдущие годы;

 

ставки по вкладам и кредитам не регулируются сверху. Их размер будет свободно устанавливаться банком и клиентом в момент заключения договора и останется фиксированным на весь срок его действия. Это дает сторонам гибкость в переговорах, но и возлагает на вкладчика ответственность за выбор выгодных условий;

 

минимальный порог накоплений для получения кредита по-прежнему составляет не менее 50% от целевой суммы, указанной в договоре.

Таким образом, регулятор делает ставку на рыночные механизмы, предоставляя банкам свободу в формировании условий, а гражданам — право выбора. Ожидается, что конкуренция между финансовыми институтами, включая как традиционные ЖССБ, так и коммерческие банки, позволит создать более привлекательные продукты для населения.

На сегодняшний день ипотечные займы присутствуют в портфелях 17 казахстанских банков. Расширение круга участников системы ЖСС может способствовать увеличению доступности собственного жилья для граждан.

Ипотечный кредит можно взять здесь. 

Фото из открытых источников