Ставка по ипотеке в Казахстане может вырасти до 25% - АРРФР

Процентная ставка по ипотеке будет зависеть от размера первоначального взноса. Подробно об изменениях корреспонденту LS рассказала глава Агентства по регулированию и развитию финансового рынка (АРРФР) Мадина Абылкасымова.

По ее словам, в настоящее время АРРФР совместно с Национальным банком завершает разработку новой методики определения ГЭСВ (годовой эффективной ставки вознаграждения) по ипотечным кредитам. Планируется привязка процентной ставки к размеру первоначального взноса.

«Если размер первоначального взноса составит 30% и более, то процентная ставка будет ниже для конечного заемщика. Соответственно, снижается кредитный риск для банка. Это стимулирует заемщиков, чтобы они сначала накопили первоначальный взнос и тем самым снижали долговую нагрузку», — пояснила Мадина Абылкасымова.

При этом для ипотечных займов с первоначальным взносом ниже 30% ставка может составить примерно 25%, добавила глава АРРФР.

Новые продукты банков

Мадина Абылкасымова также отметила, что банки уже начали запускать продукты, позволяющие выдавать кредиты по ставкам ниже установленного предела (в настоящее время 20%) через стимулирование накопления взноса.

«То есть сначала накапливается взнос на депозите, по аналогии с Отбасы банком, а потом выдается ипотечный кредит. Это новый вид деятельности, который стал возможен в связи с тем, что БВУ теперь разрешено участвовать в системе жилстройсбережений. Они могут предлагать депозиты для накопления части суммы ипотеки по ставкам ниже, и потом уже выдавать соответствующий кредит также по пониженной ставке», — пояснила глава АРРФР.

Она добавила, что при первоначальном взносе 30% коэффициент покрытия залоговым обеспечением LTV (Loan-to-Value) будет рассчитываться на 70% от суммы кредита.

Ипотечный кредит можно выбрать и взять здесь. 

Фото из открытых источников