Отбасы банк запустит собственную исламскую ипотеку

Отбасы банк работает над запуском исламской ипотеки. Об этом в фининституте сообщили в ответе на официальный запрос LS. С этого года коммерческим банкам предоставлено право осуществлять исламские банковские операции. 

Как сообщили в фининституте, для осуществления халяльных операций необходимо расширить перечень видов деятельности, разрешенных Отбасы. Для этого необходимо внести изменения в закон о жилищных строительных сбережениях.

«Изменения в закон инициированы, находятся на согласовании госорганов», – уточнили в Отбасы.

Кроме того, по информации фининститута, требуются масштабные доработки в части раздельного учета, разработка продуктов с учетом:

 

- отсутствия штрафных санкций (штрафы по просрочке, неуплате и т.д. направляются на благотворительность); 

 

- отсутствия традиционного процента (арендные платежи и маржа банка делятся на весь арендный период);

 

- наличия решения совета по шариату по соответствию продуктов и операций принципам исламского финансирования;

 

- необходимости заключения отдельных договоров для каждой финансовой операции (покупка, сдача в аренду, продажа недвижимости).

«Банком рассматриваются различные варианты ипотеки и аренды с последующим выкупом – мурабаха, иджара, мушарака. А также депозитные продукты: мудабара, вакала, мушарака. Дальнейшее внедрение и реализация будут зависеть от законодательных норм и лицензии», – отмечают в банке.

По данным фининститута, свыше 2 млн взрослого населения мусульман Казахстана (порядка 20%) испытывает потребность в улучшении жилищных условий, однако действующие ипотечные программы не соответствуют принципам и нормам ислама. 

Ипотечный кредит можно выбрать и взять здесь. 

Фото из открытых источников