Аренда vs покупка жилья: что выбирают разные поколения

Разрыв между поколениями взывает многочисленные споры о рынке жилья. В Европе аренда является более популярным выбором, в то время как в Казахстане до сих пор собственная квартира — лучший вариант. В этой статье расскажем, что предпочитают разные поколения. 

Собственное жилье – это не только крыша над головой, но и возможность инвестировать в личное благосостояние. Да, квартира требует вложений, но она может стать вашей финансовой подушкой безопасности. Сдав в аренду недвижимость, вы можете обеспечить себе дополнительный доход, особенно в крупных городах. Владение собственным жильем дает чувство стабильности и независимости.

Аренда хорошая идея для ценителей мобильности и свободы от забот о содержании недвижимости. Она освобождает от забот о ремонте, налогах, ипотеке. Это хороший выбор для молодых или тех, кто еще не уверен в своих долгосрочных планах.

У каждого поколения — от бэби-бумеров до поколения Z — свой подход к жилью, продиктованный экономическими условиями, жизненными ценностями и уровнем стабильности.

Бэби-бумеры (1946–1964): поколение домовладельцев

Для представителей этого поколения покупка жилья была логичной частью взрослой жизни. Они стремились к стабильности, нередко приобретая недвижимость в молодом возрасте — зачастую ещё до 30 лет. Экономическая ситуация способствовала: жильё было сравнительно доступным, а ипотечные ставки — невысокими. К тому же владение собственным домом считалось символом успеха.

Сегодня большинство бэби-бумеров — это люди, владеющие собственными квартирами или домами, часто без долгов. Многие рассматривают своё жильё как наследство для детей или как финансовую «подушку» в старости.

Поколение X (1965–1980): владельцы с ипотекой

Люди из поколения X также стремились к покупке жилья, но уже столкнулись с иными реалиями: ростом цен, изменениями на рынке труда и высокой закредитованностью. Тем не менее, они по-прежнему ориентированы на владение недвижимостью, воспринимая её как актив и элемент долгосрочной стабильности.

Многие из них уже выплатили ипотеку или находятся на финишной прямой. Некоторые инвестируют в дополнительную недвижимость — например, загородные дома или квартиры для сдачи в аренду.

Миллениалы (1981–1996): поколение арендаторов по необходимости

Миллениалы выросли во времена глобальных экономических кризисов и стремительного роста цен на недвижимость. В результате они дольше остаются в аренде — часто не по собственному желанию, а из-за невозможности накопить на первоначальный взнос или получить ипотеку на приемлемых условиях.

Тем не менее, стремление к собственности у миллениалов остаётся. Просто они приходят к покупке жилья позже, часто после 30 лет. При этом они больше ориентируются на практичность: выбирают квартиры меньшей площади, часто за пределами центра или в пригородах.

Поколение Z (1997–2012): свобода и гибкость важнее квадратных метров

Самое молодое взрослое поколение — пока в основном арендаторы. Они живут гибко, часто меняют города и даже страны, работают удалённо и не стремятся привязываться к одному месту.

Покупка недвижимости для них — это не цель, а, скорее, опция на будущее. Их фокус смещён в сторону опыта, мобильности и свободы. Вместо накопления на ипотеку они инвестируют в образование, саморазвитие, стартапы или путешествия. Тем не менее, часть поколения Z рассматривает альтернативные способы покупки жилья — например, через краудфандинг, инвестиционные фонды или долевое участие.

Ипотечный кредит можно взять здесь. 

Фото из открытых источников